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业主有选择物业管理公司权利吗
业主
可以自己找
物业公司吗
?
答:
业主在某些情况下可以自己选择物业公司
。根据《物业管理条例》,物业服务合同应当经物业服务企业和业主委员会共同签订。如果业主委员会认为物业服务企业的服务质量无法满足业主的需求,或者价格不合理,可以寻找其他物业服务企业,并与其签订物业服务合同。但是需要注意的是,如果业主委员会并未成立,或者业主委员会...
新小区
物业公司
由谁决定
答:
业主委员会由小区业主选举产生,他们代表业主的利益,
有权参与决策物业公司的选择
。业主委员会通常会与开发商协商,参与物业公司的评选和选定过程;3、 业主大会:业主大会是小区业主的集体决策机构,业主可以通过业主大会来讨论和决定物业公司的选定。业主大会通常由业主委员会召集,业主可以参与讨论和投票,决...
小区
业主有
没有
权利选择物业
答:
建议物业管理公司及时组织修缮;
(六)有权参加业主大会,并拥有对本物业重大管理决策的表决权
;(七)有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;(八)有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;(九)有权对物业管理工作提出建议、意...
小区
业主
可以不需要
物业吗
答:
可以,但是只有业主召开了全体业主大会,选举出了业主委员会,才能由业主委员会授权决定物业的去留
。业主与物业管理公司之间是一种服务关系,作为消费者,业主可以选择是否接受这种服务。这种选择权体现在选择物业公司,是否与物业公司签约以及如何与物业公司签约等方面,当然也体现在以法定或者约定条件解除与物业...
小区
物业
一般是谁
选择
的?
答:
但是,
物业管理
并不是每个
业主
个体的
权利
,它只能通过法定的组织形式并通过法定的程序来实现。《物权法》第七十六条规定:选聘和解聘物业服务
企业
或者其他管理人,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。在通常情况下,这个法定的组织形式就是业主大会,法定的程序就是双过...
房产小知识:对
物业公司
不满意能换吗?
答:
通常来说,业主是有权更换或
选择物业
公司的,这在物权法中也是有明确的规定的。根据法律规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。如果是由开发商聘请的物业管理单位,
业主有权
依法更换。二、如何更换
物业管理公司
1、有业主大会的情况下 业主大会有权决定选聘...
业主
可以自己找
物业公司吗
?
答:
住宅小区的
业主
不可以自己找
物业公司
,依据如下:1、《
物业管理
条例》第十条规定“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,...
小区可以不用
物业公司吗
答:
小区可以不要
物业公司
。只有
业主
召开了全体业主大会,选举出了业主委员会,才能由业主委员会授权决定物业的去留。业主与
物业管理公司
之间是一种服务关系,作为消费者,业主可以选择是否接受这种服务。这种
选择权
体现在
选择物业
公司,是否与物业公司签约以及如何与物业公司签约等方面,也体现在以法定或者约定条件...
小区
物业
怎么
选
?
答:
1、要依法选聘、解聘。遵守《民法典》第二百七十八条“由
业主
共同决定”的规定,以及《
物业管理
条例》第三条“业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制
选择物业
服务
企业
”的规定。依照《民法典》第九百四十条规定“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与...
安置房住户有权
选择物业权利吗
答:
有,但是要等到业委会成立以后,首先召开
业主
大会,决议是否要更换物业公司。业主超过50%同意更换的,可以启动
物业管理
招投标程序,重新
选择物业公司
。单个业主没
有选择权
。
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