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业主自己选物业
业主
可以
自己
找
物业
公司吗?
答:
住宅小区的
业主
不可以
自己
找
物业
公司,依据如下:1、《物业管理条例》第十条规定“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,...
小区
业主
可以
自己
成立
物业
吗
答:
法律分析:不可以。
业主
可以选聘
物业
服务公司管理,或者业主召开了全体业主大会,选举出了业主委员会,才能由业主委员会授权进行管理。业主委员会自身是不能开展物业服务工作的,因为业主委员会是属于民政机构,也就是非营利机构,而非企业,业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业。法律依据:《物业管...
业主
可以
自己选择物业
公司吗?
答:
《物权法》作出明确规定,
业主
有权
选择
以及更换
物业
。法律依据:《物权法》第81条、82条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的建筑...
业主
可以
自己
找
物业
公司吗?
答:
业主
在某些情况下可以
自己选择物业
公司。根据《物业管理条例》,物业服务合同应当经物业服务企业和业主委员会共同签订。如果业主委员会认为物业服务企业的服务质量无法满足业主的需求,或者价格不合理,可以寻找其他物业服务企业,并与其签订物业服务合同。但是需要注意的是,如果业主委员会并未成立,或者业主委员会...
业主
是否由权决定选聘
物业
公司,是否有权不需要物业公司而自行管理...
答:
召开
业主
大会并且有超过2/3的业主且住房面积超过2/3同意更换
物业
公司时才可以更换。小区住户可以选出业委会在没有物业的前提下管理小区,但一般不的超过半年。
小区
业主
有没有权利
选择物业
答:
(十一)有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求
业主
管理委员会或
物业
管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。二、成立业主委员会的程序(一)小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请政府办指导
自己
小区成立业主大会。(二...
业主
可以
自己
找
物业
公司吗?
答:
可以的,进行招标来
选物业
公司,我们现在的小区物业时代邻里,也是去年通过招标选的。
物业
公司能否由住户自行投票
选择
?
答:
像这样的公司有恒大、碧桂园等,他们就是
自己
开发楼盘,然后自己人售卖,最后再由自己的公司去接管
物业
。而且不得不说恒大物业在全国范围内的物业水平都是和碧桂园物业不相上下的,意思就是说这两个公司的物业是秉承着
业主
利益最大化的服务理念的,它是可也让绝大多数业主甚至是全部的业主都能达到满意程度...
业主
如何
自己
找
物业
管理公司
答:
1、在小区内公告启动选聘
物业
程序;2、每家每户发放征询表格,书面征求
业主
意见,主要内容包括(1)企业资质等级(2)物业收费标准(3)具体服务要求(4)是否同意聘用其他物业公司(5)其他相关事项。3、公开招投标或者协议竞标,由相关物业公司制定标书,竞聘上岗。4、召开业主大会,最终决定聘请哪家物业公司...
小区
业主
可以
自己
筹备
物业
公司吗?
答:
不行,但是可以通过做几件事情完成所要达到的目的。1、只有
业主
召开了全体业主大会,选举出了业主委员会,才能由业主委员会授权进行管理。2、业主委员会自身是不能开展
物业
服务工作的,因为业主委员会是属于民政机构,也就是非营利机构,而非企业,只有企业才能有权开展管理和服务工作。因为企业要上税、要...
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