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业委会不召开业主大会物业
和
物业
公司续签合同
业委会
是否可以
不召开业主大会
?
答:
如果未经上述规定,擅自允许
物业
公司续签合同,是不符合法律规定的。
业委会不
开
业主大会
怎么办
答:
法律分析:有下列情况之一的,
业主委员会
应当及时组织
召开业主大会
临时会议:(一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的;(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第二十一条...
小区成立
业委会
没有
召开业主大会
,合法吗
答:
法律分析:不合法。没经过业主大会选举成立的
业主委员会
是不合法的。法律依据:《
物业
管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议
召开业主大会
会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和...
小区
物业
弃管
业主委员会不召开业主大会
怎么办?
答:
首先先对
业委会
施压,不行就去找当地社区居委,党委;当地居委党委可以代为组织
召开业主大会
的
业委会
与
物业
签订合同需要
召开业主大会
吗
答:
法律分析:和
物业
公司签续签合同,
业委会
是必须要
召开业主大会
的,经2/3以上的业主同意才可以续签合同。法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则(二)制定和修改管理规约(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员(四)选聘和解聘物业服务企业(五)筹集...
业委会不召开业主大会
社区怎么督促
答:
如果
业委会不召开业主大会
,社区可以通过以下几种方式来督促:1. 协调:可以请求
物业
所在区、县(市)房产主管部门,街道办事处,乡(镇)人民政府进行协调,确定召开业主大会的时间。2. 督促:如果业委会不履行职责,社区可以督促其召开业主大会。3. 指导、帮助:如果业委会仍不召开业主大会,社区可以...
业委会
换届不开
业主大会
可以连任吗
答:
不可以。
物业
管理公司需要在业主大会上进行换届。换届选举时,应在业主大会上进行投票表决。如果业主大会没有召开,原则上是不允许
业委会
成员连任的。但在实际操作中,如果没有其他优势候选人,并经过与业主沟通取得一致意见,可以暂时由原业委会成员继续履职,直至安排
召开业主大会
,进行正式的换届选举。因此...
业委会不
经过社区,也不开
业主大会
私自找往建局下通知撒走
物业
。请问专家...
答:
物业
合同到期了,
业委会
是可以通过住建局下通知撤走物业的,如果物业公司想继续服务的话,可以通过业委会的选聘,进入小区提供物业服务。物业服务企业具体的责任主要有:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作状态,...
小区成立
业委会
没有
召开业主大会
,合法吗
答:
不合法。没经过
业主大会
选举成立的
业主委员会
是不合法的。
我们小区成立
业委会
以来,从没开过
业主大会
,前年还解聘以前的
物业
,和...
答:
业主大会
、
业主委员会
工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊,也可以从
物业
共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况,应当定期在物业管理区域内公告,接受业主监督。业主委员会应当向业主公布下列情况和资料:(一)管理规约、业主大会议事规则;(二)业主大会和业主委员会的决定;(三)...
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