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业委会的职责和作用民法典
业委会的职责和作用
答:
一、业委会的职责和作用
根据《民法典》第二百七十八条规定下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及...
业委会的
权利和义务 法律规定
答:
【法律分析】
业主委员会应当维护全体业主的合法权益
,主要有以下权利和义务:
1、召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况
;2、选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;3、依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理;4、审定物业管理企业提出的...
民法典业委会职责
范围及义务
答:
职责范围:1、制定和修改业主大会议事规则
;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。义务:1、
召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
;2...
业委会的职责和作用
是什么
答:
法律分析:业委会的职责和作用:
1.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
;3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4.监督管理规约的实施;5.业主大会赋予的其他职责。法律依据:《物业管理条例》 第...
业委会的作用
答:
二、
业委会
成立条件1、小区的入住率至少达到50%以上,2、首批物业交付满2年以上,同时小区的入住率在30%以上,3、首批物业交付满3年及以上的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等...
民法典
关于
业委会的
规定
答:
业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会,选举业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和...
业主委员会的职责和
义务
答:
法律分析:
业委会职责和
义务如下:1、
业主委员会
应该根据规定召集和主持业主大会。2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。3、业主委员会有权利采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。4、业主委员会应该审议物业管理服务...
民法典业主委员会的
权利与义务
答:
按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条
业主可以设立业主大会,选举业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
业主委员会
主要工作做什么
答:
二、
业主委员会的
产生方式:一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主
大会会议
选举产生,依照《
民法典
》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会。这样方式形成的业委会,主要负责楼间...
业主委员会的
工作
职责
有哪些
答:
2、监督公共收益的分配和使用,决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。3、吸纳广大业主对小区建设的意见,对小区进行宜居建设。如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动,对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造,有利于促进和谐小区的建设。
业主委员会的作用
:1、业主可以监督物业公司按照合同和...
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