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个人国有土地转让费用怎么算
国有土地
过户需要缴纳哪些
费用
答:
国有土地过户需要缴纳的费用:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
;2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;4、所得税:房屋产权取得...
个人国有土地转让费用
答:
法律分析:国有土地转让手续费可能会每平方米3元、也可能为每平方米2.6元
。转让手续费需要根据土地的级别来确定,具体来说,1-3级、4-6级分别按照以上两种方式来计算手续费。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土...
国有土地
过户需要缴纳哪些
费用
答:
法律分析:国有土地过户需要的费用是:1%-3%的契税
;5.5%的营业税,1%的土地增值税,房价1%或差额20%的个人所得税(以上三类满五年免征);6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费;0.5%的房屋评估费;70元的登记费和工本费;0.5元/平方米的土地变更费。法律依据:《中华人民共和国...
土地转让费是怎么算
的
答:
法律分析:根据我国相关的法律规定,
土地
出让金的
计算
应根据实际情况判断:被拆迁户原土地在一九九零年五月十九日前,取得划拨
国有
建设
用地
使用权的,按申请出让之日划定地价的百分之三十收取土地出让金。在一九九零年五月十九日后进行划拨的,应该按照申请出让之日标定地价的百分之六十收取土地出让金 法律...
国有土地
过户
费怎么算
答:
国有土地
过户费的
计算
方法:1、土地证上的土地来源,如果是
转让
的性质,就只需要缴纳一部分的
手续费用
。2、土地的来源是划拨,像是市面上的房改房,在过户的时候需要缴纳当时地价3%的土地出让金,除此之外,还需要支付1.5%的契税和5‰的印花税。3、产权没有满足5年的,要按房屋总额的5.5%收取营业...
国有土地
过户需要缴纳哪些
费用
答:
(一)如果原
土地
证上土地的来源是
转让
的,就只要缴纳
手续费
。(二)如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户
费用
:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介...
个人土地
使用权
转让
税费
怎样算
?
视频时间 01:03
国有土地转让
过户要多少
费用
?
答:
1、一级市场土地出让主要是契税,税率为4%,即土地出让金总额的4%;2、
国有土地
出让和
转让
不同,转让需要交纳的
费用
有 营业税5%,城建税2.5*当地税率,印花税万分之五,土地增值税:土地增值税应纳税额的
计算
按下列公式进行:土地增值税=出售房地产的总收入—扣除项目金额 应纳土地增值税额=土地增值额×...
国有土地
使用权的
费用
是
怎么计算的
答:
一、
国有 土地
使用权 的
费用
是
怎么计算的
? 1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 2、发生
转让
的 划拨土地使用权 补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方...
国有
出让
土地
过户有哪些
费用
答:
土地使用权在进行变更时,双方是要支付一定的
费用
的,那么,国有出让土地过户有哪些费用?
国有土地
使用权
转让
流程是什么?下面跟随小编一起看看吧。一、国有出让土地过户有哪些费用 1、契税 首次购房,且住房面积低于90㎡的,按1%税率
计算
,90㎡以上的,按1.5%税率计算;二套房,且住房面积低于90㎡的...
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