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买了半年的期房想卖掉
买了半年的期房想卖掉
,怎么办?
答:
买了半年的期房想卖掉,
分几种情况:情况一:付清全款时的权益转让
如果已付清全部房款的,可与第三方签订合同权益转让书,并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议,权益转让。情况二:仍在还房贷中的权益转让 如果在银行有抵押贷款且贷款尚未还清的,可根据《担保法》49条规定:抵押期间想转...
买了半年的期房想卖掉
可以吗买的期房怎么转卖要注意什么
答:
买了半年的期房想卖掉可以吗?
期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋,已经入住或是建成的房屋,因为没有权属证书
,所以也可以算是期房。期房在法律范围内还没有明确的买卖规定,所以各个地方的实施方法都是不一样的。期房市场的交易没有被法律做出明文规定,但是转让买卖还是很普遍的,...
买了期房
,付了首付,
想卖掉
怎么办?
答:
可以先与有购房意向的买方签订房屋买卖合同,待产权证办好后再办理产权过户手续
,合同约定首付款用于清还银行贷款、办理产权过户要以开发商办理时间为参考。交易税费不满5年产权证上市交易需要承担房价6.6%的个税及营业税,然后付清尾款、违约责任约定等主体条款。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,...
买了期房
可以
卖掉
吗
答:
买了期房可不可以卖掉,要根据具体情况分析
。一般情况下,买了期房还未交房拿房产证,是不可以卖掉的;如果购买的期房已经交付,拿到了房产证,那是可以卖的,但要注意,如果所在城市有限售政策的话,还需要根据限售政策的规定,购房满一定年限后才能出售。没交房的期房怎么卖1、找到买方后买卖双方商议好房...
期房
还未拿到房子想转手
卖掉
,需要交不满五年的税吗
答:
期房
只要未满五年就要缴纳营业税。正常手续是必须有房产证房产局才给你过户,你没有房产证就不给办过户。所以通过房产局的话得交不满5年的税费。二手房交易手续费如下:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房...
期房
还未拿到房子想转手
卖掉
,需要交不满五年的税吗
答:
一、正常手续是必须有房产证房产局才给你过户,没有房产证就不给办过户。所以通过房产局的话得交不满5
年的
税费。二、二手房交易手续费如下:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经...
期房
是什么意思期房可以转卖吗
答:
在实际生活中,许多人次购买的房子往往是面积比较小的,而后期很可能会将现有的房子
卖掉
,换成一个比较大的房子,那么
期房
可以转卖吗?下面就和小编一起来文中具体了解一下这些问题。一、期房是什么意思1、期房是什么意思期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房...
期房
交了首付可以卖吗
答:
根据中国相关法律法规,
购买期房
后,一般情况下是可以进行转售的,即期房交了首付后可以
卖掉
。需要注意以下几点:1、合同约定:需要查看与开发商签订的购房合同中是否有明确的限制或约定。有些合同可能会规定在某个时间段内不能转让或需要支付违约金。2、权属转移:在期房交付前,只拥有购买权,还没有实际...
刚买的房子后悔了可以卖不如何快速
卖掉
自己房子
答:
有些朋友后悔买房太急了不满意,所以如果刚买的房子后悔了当然可以
卖掉
,拿到房产证之后就可以出售。要是你
买的
是那种
期房
,或者是二手的房子,可能你刚买还没有拿到房子的房产证,那么这个时候是没有办法进行交易的。而且也不建议立即将刚买到的房子出售,因为这种房子在办理房产证过户的时候,需要缴纳的...
首付30%买
的期房
,已还8个月房贷,现在
想卖掉
,怎么交易?需要什么费用?具体...
答:
一般按揭贷款所购买的一手房,开发商都不怎么愿意帮你直接改名字了,因为太麻烦,还牵扯到公司内部账务问题。如果买方可以全额付款的话,你自己先凑钱把贷款还掉,买方把钱都带好,一起到开发商的售楼处,改名、付钱。当然前提是你要搞的定开发商里面的人。开发商不肯改名或是买方达不到要求,你可以先...
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