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买二手房会买到抵押房吗
买二手房买到抵押房
答:
法律分析:
买二手房买到
已
抵押房屋
的解决办法:1、买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房;2、若是协商不成,可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品
房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 ...
买二手房
如何避免
买到抵押房
答:
法律分析:1、先到该
房产
所在地的
房屋
土地管理部门去核查;2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的
二手房
应该到所属市房屋土地管理部门核查;3、如果核查发现该二手房确实已设立
抵押
,应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十...
买二手房
的时候怎么知道
房子
是不是有
抵押
的
答:
根据《担保法》的规定,
开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物
。开发商将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机...
买二手房
时 如何识别
房子
是否被
抵押
或查封?
答:
解答:买二手房时,确实要先确认房子的权属信息,特别是有没有被抵押或查封
。一般来说,抵押房的风险相对小一些,主要需注意房子有没有被多次抵押;而查封房则是购房者的“大忌”,一旦不小心买了查封房,有可能会“钱房两空”。据麦田房产专业人士介绍,在二手房交易中,“房子有抵押”并不奇怪,因...
买二手房
时 该如何辨别
房屋
是否有
抵押
呢?
答:
如果卖方以按揭贷款的方式购买的房屋,通常下发不动产权证的时候便已设定抵押登记
。卖方需前往银行核实剩余未还抵押金额,并在《补充协议》中约定还款解押的具体时间。如果卖方想用买方首付进行还款解押,买卖双方需前往银行,提前确定好银行扣款时间。并于扣款前一天将 首付款 存入还款账户,同时买方应要求...
房子
有
抵押
的
二手房
可以
买吗
?
答:
总的来说,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,
抵押房
地产可以转让或者出租。这就是说,已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲,如果一处设定了抵押的房产,如果未经抵押权人同意而转让,在法律上应归无效。二、
购买二手房
要注意哪些事项是什么?购买二手...
房屋
有
抵押
的
二手房
能
买吗
?
答:
房屋
有
抵押
的
二手房
能买的;我国《民法典》做出了明确的规定,为设有抵押的二手房在市场上继续流通提供了解决方案。1、如果是通过
按揭
贷款
购买
的房屋,
买卖
设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。2、如果是被法院等机关查封的情况,一般...
有
抵押
的
二手房
能
买吗
?
答:
有抵押的
二手房
能买,但
买抵押房子
的风险很大,不建议
购买
,抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了,一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。但是,如...
房屋
有
抵押
的
二手房
能
买吗
答:
可以
购买
有
抵押
的
二手房
。购买有抵押的二手房存在一定风险。根据相关法律规定,抵押期间,抵押人有权转让抵押财产,但需要及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让会损害抵押权益,可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。购买有抵押的二手房时,买方需要仔细核实抵押权人的权益情况,...
有
抵押
的
二手房
能
买吗
答:
在
购买
有
抵押
的
二手房
时,还需要了解该
房产
的抵押金额。如果抵押金额过高,可能会导致购房者在购买后难以获得贷款,或者在未来出现还款困难的情况。因此,购买有抵押的二手房需要确认该房产的抵押金额,以避免未来出现还款问题。3、了解抵押期限 在购买有抵押的二手房时,还需要了解该房产的抵押期限。如果抵押...
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