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买二手房对方有抵押怎么办
买二手房
房子
有抵押怎么办
答:
因此,
只要胡先生愿意代替李某向薛某清偿全部的剩余借款本息,就可以使薛某的抵押权归于消灭
,他与李某之间的《房屋买卖合同》也就有效,但应当办理产权变更登记,胡先生也由此可获得向李某的追偿权。怎么查看二手房是否被抵押在购买二手房时怎样才能避免买到抵押房产是很多买房者关心的大问题。那么确定房...
购买
的
二手房
被
抵押
了
怎么办
答:
由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益,在有抵押存在的情况下,买卖合同无法继续履行,
双方只能解除合同
。在购买二手房之前,建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然,最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
买二手房抵押
给别人
怎么办
答:
买二手房买到已抵押房屋的解决办法:
1、买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房;2、若是协商不成,可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失
,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立...
买二手房
,房主
有抵押
贷款,我应该
怎么办
,才能实现安全交易?
答:
一般在产权清楚的情况下是可以的。但在最后还款时,应再次核对账本,重新还款
; 3、最后,建议协议双方可以共同支付或者双方可以向第三方借钱赎楼,但借钱赎楼是有费用的,需要协商; 对于二级行房贷,建议您这样处理(不建议购买二级房贷,有一定风险): 1.与中介公司核对登记册,看产权是否明确。如果被...
你买了
二手房子办
房产证时才发现他用
房子抵押
贷款了
怎么办
?
答:
你买房子属于受骗。这房子现在还不属于是他自己的。因为房子抵押贷款,贷款还没有还清。房产证还在银行抵押。
现在解决办法你就找原房主退房
。返款。如果这个实行不同,你就得起诉,追回你的房款。再有,他尽快把贷款还清。把房产证给你。在更名过户。不然他不还款。这房子你就买潮了。
购买二手房
卖家房子
有抵押怎么办
答:
之后可以要求卖方返还购房款、赔偿相应的损失。2、若购买前知情且告知了
抵押
权人,那么合同依法有效成立。转让房屋所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所
担保
的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。主债务得到清偿后,债务消灭,抵押权也因此消灭。此时获得的所有权是没有义务负担的。
购买二手房
的风险1...
买二手房有抵押怎么办
答:
1、
买二手房有抵押处理
方法:首先,应该与购房者签订书面的转让协议书;其次该协议书需要经过贷款银行批准后,再由银行与新业主签订房产证抵押银行贷款手续。最后,银行工作人员、原抵押房主和新购房业主,三方必须同时到房地产登记部门办理产权转移登记。2、可以要求退房。根据我国《合同法》第54条第2款的...
买二手房
,房主
有抵押
贷款,我应该
怎么办
,才能实现安全交易?
答:
如果出现了这种情况,卖方又无力一次性偿还所有贷款的情况下,主要有三种方法可以解决:1、中介垫资解押 这种方式,是房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将房子卖给要
买房子
的人,收到钱以后他将资金还给中介。2、转
按揭
转按揭是指在借款人出售作为
抵押
物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的
购买
人继续...
买二手房
,房主
有抵押
贷款,
怎么
进行安全交易
答:
您好。建议您最好的方式是通过中介去操作,也可以是用你买房的首付款去还,这都是可以操作的,这样有点保障,如果有。这件事其实很简单,在户口全部迁出之前你要留一部分房款在中介这里,没有什么后续带来的问题,先去把
抵押
贷款还清,让中介查一下这个房子是否能上市交易就行了。我们通过以上关于
买二
...
二手房有抵押贷款能不能
买二手房有抵押
贷款
怎么处理
答:
一般情况下都是可以的,准备好相关的资料后直接去银行办理就好了,如果你对各家银行的政策不是很熟,可以找相应的中介公司办理,我对这块很熟。
二手房有抵押
贷款
怎么处理
1、审核贷款、抵押协议二手房买方如果要申请购房贷款,接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款...
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