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买二手房解押是什么意思
卖
二手房
的时候买方
解押是
怎么回事?
答:
就是要出售的房子有抵押,但卖方没有能力自行解押,需要买方以首付款的方式替卖方解押
,首付款作为购房款的一部分。 这叫赎楼,就是说你现在的房子在做按揭,房产证还在银行做抵押,
需要把房产证从银行赎出来才能继续交易
。有些地方是用买方的钱帮你把楼赎回来,但这对于买方是有很大风险的。比较成熟的城市一般都不这样...
买房签合同,房产说要
解押是什么意思
答:
说明原有房产是按揭贷款或已被抵押出去了,不能办理买卖了,得等抵押解除后可以
。在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在...
二手房
解压
是什么意思
?
答:
所谓房地产解押就是撤销房地产的抵押登记
,条件是归还贷款,然后持贷款结清证明,索回银行持有的《他项权利证》,然后至房屋产权产籍管理处办理撤销抵押登记的相关手续,领取房产证(目前有关撤押程序贷款行可以代为办理,然后持银行出具的相关手续直接领证)。房子解压注意事项 房主拿到房产证之后,要拿房产...
二手房
解压
是什么意思
答:
二手房解压指的是将原先通过房屋抵押贷款形式抵押到银行的房子,还清贷款之后解除抵押贷款
,房屋的产权就真正的归属于自己。在还清贷款之后,需要取得银行所发放的还清贷款证明和他项权利证书,由房屋抵押借款人携带相关的证件,到当地房屋管理部门要求注销抵押登记。解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵...
买二手房
时中介说的共同解压
是什么意思
啊?
答:
二手房解压指的是将原先通过房屋抵押贷款形式抵押到银行的房子,还清贷款之后解除抵押贷款
,房屋的产权就真正的归属于自己。在还清贷款之后,需要取得银行所发放的还清贷款证明和他项权利证书,由房屋抵押借款人携带相关的证件,到当地房屋管理部门要求注销抵押登记 二手房买卖的费用 1、二手房过户契税,普通...
什么是二手房
垫资
解押
答:
你好 也就是付给垫资机构一些费用 由垫资机构出资替产权人把房产贷款的余额还清 这样才可以把房产原来贷款的抵押解除掉 也就是
解押
希望对你有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部!
二手房买卖
交易为
什么
要先
解抵押
答:
1、用买房人给的首付款
解抵押
。2、向中介机构借款用于解抵押。3、向第三方金融机构借钱解抵押。为了证明解抵押的资金来源,卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全,防止
二手房
交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押,或是解抵押后不还钱,借款方可以依据公证书维护自己的...
买北京
二手房
,中介要求我替房主
解押
,有何风险?
答:
解押
有几种方式,一是卖方自己有能力一次性还清银行欠款,多数人难以做到;二是中介公司为卖方垫款解押,这类似于民间的借贷行为,一旦该房产出现诸如资产冻结等无法上市交易的情况,垫款方将蒙受极大的损失;第三是中介公司通过买家的首付款操作解押,但由于这种方式买方不易控制交易风险,因此买方很难接受。
购买
有银行贷款的
二手房
,让我首付
解抵押
有风险吗
答:
您说的这种问题在
二手房
交易中是经常遇见,稍有不慎就可能面临“钱房两空”的风险。处理方式是:“房款自行支付用于赎楼”,需要
买卖
双方签署《房款自行支付用于赎楼的协议》,做担保,业主做赎楼公证,相关负责人去做
解抵押
手续,抵押解除后收押房本直至缴税过户。详情如下:定义:业主房子有抵押,业主无...
二手房解押
中介需要配合吗
答:
需要配合。
二手房解押
属于
买卖
双方对交易物的处理约定,中介需要进行协助解压,二手房解押正常情况默认房东自己解押。房东无力解押的时候,找第三方担保公司垫资解押(有解押费用)。
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