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买卖二手房需要签订什么合同
购
二手房要签什么合同
?
答:
购买二手房至少要签订以下合同:第一,
房屋买卖合同
,如果买卖双方不通过中介交易的,可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二,
居间合同
,购买二手房一般都需要中介参与的,中介会安排交易双方签订-份房屋买卖居间协议。这份协议的主体包括购买方、出售方以及中介公司三方。第三,房...
如何
签订二手房买卖合同
答:
(四)履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物业管理等的交接
;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担,通常二手房交易过程中,约定卖方净得款最为简洁。(五)违约责任:规定哪些是违约情形;违约责任如何承担;违约...
二手房
中介协议有
哪些
?二手房中介
签订协议要
注意
什么
?
答:
1、
定金协议
一般购房者在看中某一套房屋之后,需要向卖家支付一笔定金,保留房源,交了购房定金一定要记住签定金协议,不能只是口头约定。定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议一旦签订,便具有法律效力,任何一方违约,都需要承担法律责任。定金协议主要包括:房屋情况概括,房屋交易情况,定金的额...
二手房买卖要签订哪些合同
?
答:
二手房买卖时,有三个重要的合同。
第一个合同是中介委托合同
,如果是通过中介买房,那中介一般不会让你直接见卖房人,他们会担心你会跨越他,直接和卖房人达成协议。所以,中介一定会让你跟他签一个
居间合同
。 第二个合同是
房屋买卖合同
,这个合同上,买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁,房屋的...
买卖二手房要签订买卖合同
吗
答:
买卖二手房需要签订
买卖合同
,
写明买卖双方当事人的姓名、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法
;土地使用权性质、使用期限;办理
房屋权属
证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等条款。
二手房签合同
怎么
签订
,
需要什么
注意事项
答:
第九条 出卖人订立商品房
买卖合同
时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经...
如何
签订二手房买卖合同
答:
法律主观:一、怎么签订二手房
买卖合同
1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订房产买卖合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户...
怎样
签订二手房买卖合同
答:
1、首先,我们要选定靠谱的中介,在房屋中介那里,选择适合
的二手房
。2、在买卖双方和房屋中介交涉以后,可以签订购房意向书。并交付少量的定金。3、然后,
签订二手房买卖协议
,
协议签订
以后,卖房向买房支付首付款。
合同
当中如果约定付款方式为按揭的话,就要备齐相关的材料到银行办理按揭。4、如果合同当中...
怎么
签订二手房买卖合同
答:
法律分析:签订二手房
买卖合同
的方式是:1.写清楚当事人的名称或姓名、住所;2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等;3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件,双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...
二手房买卖要签
几份
合同
,各有
什么
用途?
答:
网签合同。这个合同就是办理贷款,交税过户时用的。组合贷,至少要签4份,商业银行一份,公积金一份,税务局一份,房管局一份。二手房买卖双方在签订完二手房
买卖合同
后,一定要根据合同的条款内容行事,请仔细阅读合同,避免发生一些不必要的纠纷。注意事项 1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款...
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