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买卖合同定金罚则案例
房屋
买卖定金合同
纠纷
案例
答:
二、请求判决被告双倍返还原告支付的
定金
共计¥10万元;三、判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由:原告于2011年3月27日与被告伍xx的代理人xx元、重庆xx兴置业顾问有限公司签订了房地产
买卖协议
,约定由原告出资47万购买伍xx位于重庆市九龙坡区xx路xx号xx-x号房屋;签订协议之日支付定金5万;由原告向银...
定金罚则
以解除
合同
为前提吗
答:
主张
定金罚则
是否要以解除相关
合同
为前提取决于双方对定金性质的约定,定金性质如为违约定金,则违约方承担定金责任后不能免除其继续履行的义务;定金性质如为解约定金,则当事人可以在抛弃定金或双倍返还定金以后解除合同,免除其继续履行合同的义务。我国《合同法》第115条规定“当事人可以依照《中华人民共和...
关于
买卖合同
违约赔偿
案例
分析 跪求高手解
答:
1、
定金
是在
合同
订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。由此可知定金具有担保性质。2、我国《合同法》第118条规定:“当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。”可见如果原告违约的话,被告可以选择适用违约金或定金条款,而本题中定金为...
买二手房如何规避定金纠纷?
定金罚则
是什么
答:
二手房
定金
纠纷规避办法1、交定金并非越多越好有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但对于卖家来说也并非定金越多越好,定金收多少一般是基于二手房
买卖
双方的协商结果,但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定:定金的数额不能超过主
合同
标额的20%,超过的...
支付
定金
方不履行
合同
,定金超出20%的部分要归还支付定金方吗
答:
因此,在购房者签订《预购临时
协议
》时,真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立,还处于一种不确定状态,这与
定金合同
有着重大差别。因此,预购订金不是定金,
定金罚则
也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金适用这样的...
2万元的
合同
违约得多少违约金
答:
根据
定金罚则
,收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十,还要视具体情况而言。如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十,则对方返还四万。在商品房的
买卖
中,我们经常会遇见签署
定金合同
的情形,房产开发商为了让买方顺利签署...
法学大一下学期,一些《
合同
法》的
案例
题,帮忙做一下!
答:
1、关于定金的约定合法,虽然法律规定定金不得超过
合同
标的额的20%,这个20%只是适用
定金罚则
,实践中经常出现此类问题,超过部分按照预付款处理,所以关于定金的约定是可以的(可能有辅导书或者答案说此约定是不合法的)。2、支付违约金3万元及双倍返还5万元定金---甲方此要求是没有法律依据的,违约金与...
五大常见
案例
分析!
买卖
商品房遇上这类案情,法院会如何判决?
答:
双方一致认可是因为花园问题没能达成一致意见,造成商品房
买卖合同
没能订立。 一审法院判决: 某公司应在七日内返还吴某
定金
52万元。二审法院维持原判。 裁判要旨: 商品房预售合同中的定金只是合同双方在一定期限内继续就商品房买卖进行诚信谈判的一种担保义务。商品房预售合同签订后,只要当事人为签订商品房买卖合同进行...
合同
法综合
案例
分析求解,
答:
对于楼主的
案例
分析求解:(一)1、该房屋
买卖合同
是否有效——无效,乙属于无权处分,未经其妻追认,且甲也不符合善意取得。2、被告应否承担违约责任——由于合同无效,被告不用承担违约责任,但要承担缔约过失责任;3、违约责任的承担方式——继续履行、赔偿损失、支付违约金、
定金罚则
;(二)1、甲若有确凿证据证明借钱的...
定金
赔偿标准
答:
定金违约赔偿标准是怎么规定的?根据《
定金罚则
》,收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任。比如2万定金是否超出超出
合同
金额的百分之二十,还要视具体情况而言。如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十,则对方返还四万。1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为...
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