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买商住房合同上写商品房
商住房
算首套房吗
答:
名下有
商住房
,
买住宅
算首套房 商住房是不计入住宅的这个套数的 所以再买住宅还是首套 首套房,是指
购买
仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁...
满足这五大条件 你可以在上海拥有很多套房
答:
不过,
买商住房
最大的好处是,无论你名下有多少套商住,都不影响购买
商品房
,依然可按照首套计算。此处插入一句,近日有消息称,不限购的商住房在上海基本全部被暂停销售,未来是否会被纳入限购尚未可知。三、房子是赠与、继承来的 按规定,赠与、继承等“被动买房”情况,不属于限购范围。但是,因此产生...
买产权50年的
住宅
亏吗 产权
房屋购买
手续是怎样
答:
剩余年限越少,房价肯定要打更多的折扣。产权
房屋购买
手续是怎样?1、在《
商品房
定房协议》上规定的时间内,带上定房协议和定金发票来房地产公司缴纳首付款,或一次性付款,这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题,要向置业顾问确定,然后签署《商品房买卖
合同
》,开发商需向您开首付款发票或全款...
住宅
和
商住房
有什么区别
答:
商住房
与
住宅房
的区别:商住房产权一般为40年,住宅房产权为70年;商住房一般按照商业用水用电计算,住宅房一般按照居民用水用电计算;商住房难落户,住宅房较易落户;商住房为商业用地或者综合用地,住宅房为住宅用地。《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让
合同
约定的年限届满,土地使用者需要...
商改住陷阱!3招教购房者识破
答:
商改住是对“商办房”和“
商住房
”的另一种称呼。那么购房者应该如何辨别开发商把“商业/办公”土地规划房屋当作可以居住的公寓来销售呢?第一:购房者可以在售楼处查看销售许可证或预售证,上面会明确标注项目土地性质是“商业/办公”还是“
住宅
”。购房者要注意的是,开发商会“调包”预售证,比如把...
购房
合同
注明为70年,但
商住房
期限为50年,咋办
答:
合同
内容与实际不符,退房喽。不退就打官司喽。
上海买的
商住房
可以办理房产证了吗
答:
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《
商品房
销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请...
商住房
能不能取公积金
答:
这属于住房贷款的部分允许提取住房公积金偿还。
商住房
在购房
合同中
无明确区分营业店面及住房部分的,不能提取住房公积金付房款或还贷。职工购买商住二手房或自建、翻建、大修商住房的,其营业店面和住房部分价款或费用在有效估价报告或证明中有明确区分的,可参照
购买商住商品房
办理提取住房公积金付房款或还贷。
商住房
租房
合同
怎么写
答:
商住房
租房
合同
应当写明以下内容:1、出租人与承租人的基本信息;2、房屋名称、面积、地址等基本情况;3、租赁期限,最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;4、租金等当事人约定的内容。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当...
被中介忽悠买了
商住房
怎么办
答:
买房被房产中介欺骗签了
合同
,有证据证明中介有欺骗行为的,合同当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同。撤销后该合同自始无效。合同当事人因该合同取得财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。...
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