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买商住房合同上写商品房
同一个小区既有
商住
又有
住宅
有什么影响?
答:
法律主观:
商住房
与
住宅房
的区别:商住房产权一般为40年,住宅房产权为70年;商住房一般按照商业用水用电计算,住宅房一般按照居民用水用电计算;商住房难落户,住宅房较易落户;商住房为商业用地或者综合用地,住宅房为住宅用地。法律客观:《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让
合同
约定的年限...
商业住宅和普通
商品住宅
有什么区别?
答:
商业住宅和普通
商品住宅
的区别:1.使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,他们的公共配套设施指标是不同的,另外产权证标的内容也是不同的。2.土地出让年限不同 商业房只有40年,但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...
商用房和
商品房
有什么区别
答:
商品房
就是在市场上交易的居
住房
一般分为纯居住和
商住
两用房 前者土地使用权70年 后者40年 前者只能用来居住 后者即可住 又可办公 而商业用房指的就是商场等商业设施的用房拉 土地使用权40年 请采纳,谢谢
商住房
与纯
住宅
的区别有哪些?哪种房子更适合居住
答:
1、
商住房
50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。 2、商住房不能解决户口,纯住宅可以解决户口 3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在
商品房
这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用...
现在发现我的
住房房产
证
上写
的是
商住房
,算首套房吗
答:
首套房的界定:房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房
合同
,并首次
购买
面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的
商品房
必须为业主的第一套住房。界定首套
住房房产
局和财政局给出了答案。查询首次...
被中介忽悠买了
商住房
怎么办
答:
1. 若您在购房过程中发现中介存在欺诈行为,并拥有相关证据,您有权向法院或仲裁机构提出
合同
撤销的请求。2. 一旦合同被撤销,该合同自签订之始即视为无效。3. 在合同被撤销后,如果您因该合同获得了财产,您应当将这些财产返还给原所有人;如果无法返还或没有必要返还,您应按市价进行补偿。4. 如有...
买了个
商住房
产权办40年有哪些风险?
答:
一、买了个
商住房
产权办40年有哪些风险?1.
购买
成本高购买40、50年产权房时只能选择商业贷款,商业贷款首付5成,贷款利率1.1倍,最长贷款年限10年。2.居住成本高40、50年产权房很有可能水电费都是按商用标准收取的,也就是说,可能比民宅费用多上一倍。此外,40、50年产权房的物业费相对较高。3....
我想问一下我买的
商住房合同上写
的是大产权有的说是小产权嗯我想问一...
答:
“有的说”你不彪也肯定傻,大小产权房你不知道,那你知不知道自己买的房子有没有房产证啊!有产权证的房子就是大产权房,没房产证的就是小产权房,也可以从你
买房子
的价格上知道是不是大产权房
商用房子与
住宅
的区别
答:
二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意
购买商住房
用于投资。
住宅房
是指居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
商品房
包括商用商品房和住宅用商品房。商用房能...
我想问一下,谁知道
商品房
和私产房有什么区别?
答:
(2)外销
商品房
,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。3、性质不同 私产房是私产住宅、私房,是由个人或家庭
购买
、建造的住宅。
商住房
既可以居住也可以作为用房的房产,例如...
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