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买商住房合同上写商品房
北京
商住房
限购政策是什么
答:
2、
商住房
40年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。3、商住房以前是用于开发写字楼的地块,但是现在
商品房
这么紧张,所以许多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了现在的...
购买
开发
商住房
签订了
合同
,但交房时签订人死亡,配偶或子女能收房吗...
答:
完全可以。签订人买的房子,应该作为遗产由法定继承人继承。
我买了一套房子,签
合同
时土地使用年限为70年,土地证上使用年限为50年...
答:
新的物权法规定,土地50年满后,只要房屋完好,没有安全隐患,没有拆迁规化,那么就自动元限期连续使用权,直到不能用为止.
商住房
算不算首套房 – 安居客房产问答
答:
首套房的界定:房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房
合同
,并首次
购买
面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的
商品房
必须为业主的第一套住房。界定首套
住房房产
局和财政局给出了答案。查询首次...
商住房
可以过户吗?
答:
可以办理过户手续。需要
住房
贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。由房产证登记人和买家一起持身份证,户口本,婚姻状况证明,到房管局签
合同
办理过户。
公司可以
买住宅房
吗
答:
商住房
能买吗商住房能买吗1、水电费高
购买商品房
的人群可以享受到国家提供的税费优惠,但是商住房不同,商住房的一切收费都是按照商业大楼的收费标准,不仅水电费比普通商品房更高,物业费也远高于普通商品房。2、居住舒适度差商住房都是在喧闹的商业区,靠近大马路,人员车辆等流动量大,噪音污染较为...
商住房
过户税费的具体标准是怎么计算出来的
答:
计算方法如下:1、契税(买方缴纳):普通
住宅
按买价征收1.5-2%;90平米以下首套
住房
按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收 3、个人所得税(卖方...
商住房
如何转让
答:
但是关于
商住房
的政策出台后越来越对人抱怨自己的商住房转让不出去,那么商住房如何转让呢?商住房转让的流程和注意问题有哪些?一、商住房如何转让1、转让的条件政策同时规定,个人
购买
存量商住房时,要求名下无房、五年社保或缴税,并且只能全款购买。2、转让的流程签买卖
合同
:买卖双方连同中介方(如果有...
商业用地和
住宅
用地房产证一样吗
答:
商业用地和
住宅
用地房产证肯定不一样。两者区别:1.交易税费:初次
购买
或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。2.按揭方式:大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到,另50年产权或者40年产权的住宅。如...
商用房贷款政策建议商用房贷款政策
答:
商业用房是指自营商业用房或办公用房,区别于白住白用的房屋。个人
购买
商用房不可以申请住房公积金贷款。
商住房
由于是商业性质的,所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理,贷款的利率最低是基准利率的1.1倍。从法律角度来分析
商品房
是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策...
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