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买商住房合同上写商品房
买商住
两用公寓需要注意哪些问题?
答:
2、
商住
两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般
商品房
高。5、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来...
商住房
出租
合同
范本
答:
房屋租赁
合同
按用途分为两大类,居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。以下是小编为大家精心准备的:
商住房
出租合同范本,欢迎参考阅读!出租方(甲方):法定代表:地址:承租方(乙方):法定代表人:地址:甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就乙方租赁甲方房产事宜达成一致意见...
商业用地和
住宅
用地房产证一样吗
答:
商业用地和
住宅
用地房产证肯定不一样。两者区别:1.交易税费:初次
购买
或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。2.按揭方式:大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到,另50年产权或者40年产权的住宅。如...
已
买商住房
,再买
商品房
算首套房吗
答:
不算,算二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定:第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款
购买住房
,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的...
商品房
和
住宅房
的主要区别在哪
答:
核对面积、位置朝向和层高。发现房屋有一般质量问题,应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章,在对方解决好该问题后再办理入住手续。
商品房
的购房流程是怎样的?1、和开发商签订购房
合同
这一步一定要慎重对待,因为购房者的权利和义务都会在其中写明。此外,如果将来某一天与销售方发生...
商住房
有没有房产证
答:
商住房
有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,商住房只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的
住宅
性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。需要办理相关手续后才能有房产证。
商住房
有没有房产证
答:
商住房
有房产证。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,商住房只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的
住宅
性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。需要办理相关手续后才能有房产证。
商住房
有没有预售备案价
答:
有预售备案价。开发商在开盘之前就在建委备案的价格。1、房管局窗口查询:可以通过
合同
备案号和证件号码去房管局查询,在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。2、网上查询:
商品房
预售备案信息会在当地房产管理局的官方网站公布,可以通过官方网站查询到具体备案房源和备案价格。1、含义不同:商品房的...
经济适用
房房产
证和
商品房
有区别吗
答:
4、限价
商品住房
房产证办理的时候可以委托开发商一并办理,自己办理的时候,拿着限价商品住房购房
合同
、开发商出具的资料,去房管局办事大厅直接办理就可以。商业产权和
住宅
产权的区别商业产权和住宅产权的区别 1、从产权性质来说,商业产权是用于商业使用,住宅产权是用于居住;从土地使用年限来看,商业40年,...
已经有
住宅
可以
购买
商业房产吗
答:
4、再次是户口问题。在商业用地上建造的房屋,由于其商业或者性质,原则上是不办理户口的;至于综合用地,则因为它可能包含了住宅立项,所以正常情况下并不影响购房的实行。
商住房
能买吗商住房能买吗1、水电费高
购买商品房
的人群可以享受到国家提供的税费优惠,但是商住房不同,商住房的一切收费都是按照...
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