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买地皮可以过户吗
如果我买一块300平方米的商住
地皮可以过户吗
?
答:
如土地使用者取得土地使用权时属工业用地,实际开发为商品房,
那么该商品房不得出售,必须重新办理土地出让手续
。再有受让人和转让人使用土地的用途不能擅自改变,因为不同用途的土地地价差别很大,可以是十倍以上,如工业用地每亩几十万元,综合用地可以通过竞标拍卖至每亩几百万元,而且绝大多数的土地已按...
我家的房子是买的别人家的
地皮
盖的有买卖合同还有旧
土地
正土地证上是...
答:
去过户就好了
这是办理手续流程:办理土地证过户具体手续是 :带购房合同房产证和双方的身份证 ,到房管局 (或房产交易中心大厅 )办理过户手续 ,那里提供 社会化服务 ,流程的每一个环节都有提示 ,十分方便 .房产证被大厅收去以后付房款 .然后缴纳契税 (一般是房价的 1.5%)和印花税 (0.05%)....
地皮过户
费用怎么算
答:
法律分析:
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费
。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。土地证过户费用:缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从...
国有土地
地皮可
不
可以过户
答:
划拨,
是不能办理过户的
,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。二、国有土地使用证过户的步骤首先要与卖方达成一致协议,并签订协议书。其次是双方到国土管理部门提出变更(过户)申请。三是向土地管理部门交...
土地
证
过户
流程有哪些
答:
土地证就是证明我们对于某块土地的拥有权,如今地皮都很昂贵,想要合法的
购买土地
,就一定要持有土地证。但是土地证
过户
是有很多要求的,而且在办理过户的过程中也有很多问题需要了解。那么,土地证过户流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、土地证过户流程有哪些 1、 新建房屋土地登记需要...
私人
买地皮过户
流程
答:
如改变
土地
用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。《中华人民共和国土地管理法实施条例 》第六条依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地...
现在镇上的房子连
地皮能不能过户
答:
法律分析:如城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,买卖农村房屋之后,也需要记得办理农村房屋
过户
。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,
可以
由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;...
我想买一块土地盖别墅 请问卖的土地 永久是我的么?
土地能过户
么?
答:
律师你好,我想买在朋友一块
土地
建房 这种情况,在农村不算少,
可以
是可以,只是风险挺大。一、在我们国家,土地并不是个人所有的。要么是国有要么是集体所有。你朋友手里的土地,他是无权出卖的,那你们签订的合同在法律上就是无效的,你想造房子,又如何去办土地证、规划证呢?如何你无证建房,那...
买了
地皮
不给建怎么办
答:
法律分析:土地属于国家集体所有,个人只有使用权,无产权所以,土地不允许私自买卖,不
能过户
。农村土地需要是本村农业户籍人员才有资格享有。需要双方到村委会办理
过户土地
使用权,会公示,全村三分之二通过,才
可过户
。取得土地证,再去申请修建住房,办理审核备案,取得批文才可修建,完毕后请审批单位验收...
地皮过户
需要多少钱
答:
法律分析:1、如果原
土地
证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证
过户
时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。法律依据:《土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地的所有权、使用权...
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