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买房买二手房几套房怎么算
首套房已经签约了
买卖
合同后,再
购买二手房算
第二
套房
吗?
答:
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、
个人名下有两套房的商业贷款记录
,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款...
二手房
首付比例
怎么算
的
答:
首套二手房:采用公积金贷款最低只需要20%,商业贷款需要30%。
如果是二套:不管是公积金贷款还是商业贷款最低首付比例都需要百分之40%以上
。三套以上:目前很多限购城市中,三套以上不允许贷款。二手房按揭贷款流程1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭...
买二手房
税费
怎么算
详细情况如下
答:
买二手房的主要税费是契税,契税的税率是根据房屋面积计算的。
第一套90平以下,契税税费=网签价*1%;第一套90平以上,税费=网签价*1.5%
;二套房税=网签价*3%。至于增值税和个增值税和个人所得税,值得一提的是,如果满五个唯一的房子是免税的。另外还有权证印花税,即个人取得房地产权证按5元/件...
重庆
买房二手房
的税费
怎么算
?
答:
购买二套房,房屋建筑面积90平方米以上,契税=核税总价x2 购买三套及以上,契税=核税总价x3
二、个税 第一种情况:用于交易的此套房屋,在卖方家庭名下不满五年,或满五年但不是唯一住宅的,个税=核税总价x1 二种情况:用于交易的此套房屋,在卖方家庭名下满五且是唯一住宅的,个税为0 三、增值...
二手房
贷款首付是
多少
,
怎么计算
答:
二手房最低首付=成交价-网签价×可贷成数(评估价>网签价)由上文可分析出
:小王有贷款记录,因此在京买房算二套,且为普通住宅。最低首付为:400-370×(1-60%)=252万元 二手房首付不仅与首二套有关,还与房子是普通住宅还是非普通住宅有关。资料来源:北京市住房和城乡建设委员会 ...
我之前付全款买了五十几平的
二手房
,如再
买房算
二
套房
吗?
答:
详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款
购房
是属于二
套房
的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3 个人名下有全款
购买
的住房,再贷款购房 详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然...
二
套房
税费
怎么算
的
答:
2、二套房为二手房:契税同样按3%计算;增值税5.55%,卖方房子购买满两年的话可以免交;个人所得税1.5%,卖方房子满指败五年且是家庭唯一房产的话可免交。
首套房和二套房的认定标准1、全款买过一套房,贷款买房——算首套
; ...
买二手房
税费
怎么算
?
答:
二手
存在的税费有:个税为过户价百分之一,契税为首套房建面小于90平米的交过户价1%,大于90平米的交1.5%,二
套房
建面小于90平米交过户价1%,大于90平米交2%,三
套房
直接3%。交易手续费是建面乘以4,转移登记费80元每户,抵押登记费80元每户,印花税5元每户。
二手房
购置税
怎么算
2023
答:
2023年
二手房
购置税普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税,非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。契税90平方米以下首次
购房
的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担二
套房
按3%...
买二手房
房本满五满二
怎么算
首付
答:
如果是
二手房
首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二
套购房
,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。 贷款
购买
第二
套住房
的家庭,贷款首付款比例不得低于50%1、二手房的贷款首付比例和新房,是没有区别的,一般执行的是,首套房30%首付,二
套房
40-70%都有可能,各地执行不一...
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