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买房子签协议注意什么
签订
购房
合同注意什么
条款
答:
法律主观:签订购房合同注意什么
(一)要注意关于面积的条款
购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积,建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例;另外,所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写...
买房签合同
要
注意
的十大细节是
什么
答:
买房签合同需注意的要点
1、查验对方身份:签订购房合同之前
,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委...
买房子签合同
要
注意
的细节有
什么
答:
6、签合同时要注意查验房屋质量问题
购房者在签约时,应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,同时并将质保书作为购房合同的附件。7、
签合同时明确物业管理事项
合同中要明确前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准等。8、要注意合同文本中补充协议的内容 购房...
买房子签合同
需要
注意什么
呢
答:
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等
,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一...
购房
签合同
要
注意哪些
细节
答:
使用规范的合同文本。查验有关证明文件
。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在...
买房签合同注意
事项
答:
购房
签订
房屋
买房协议
时,需要仔细查看该协议的内容,若是对法律和
房子
不了解的话,最好请专业人士或者律师在旁协助,这样会不容易被钻空子,出现陷阱被坑。5、是否购买车位 购房商品房时,一般也会有购买车位的需要,在购买的时候,一定要鉴别车位是否有产权,若没有产权的车位,极有可能是人防工程车位...
签购房
合同注意
事项有
哪些
答:
1、检查开发商是否五证齐全。2、购房合同要用房地产管理部门统一印制的,按照合同中的条款填写。3、签订购房合同时要
注意
双方填写的内容权利和义务是否对等。4、建筑面积确认,注明建筑面积发生误差的处理方法。二、
买房子签合同
的流程 签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环,购房者务必重视,签约的...
买房子签合同注意
事项有
哪些
答:
一、
买房子签合同注意
事项有
哪些
11、必须使用规范的购房合同文本,并按照文本逐条进行填写;2、购房者不要随意与开发商签订房屋订购协议书,也不要随意向开发商支付订金,因为这不是买房的必经流程,且订购协议书的权利义务是不平等的,对购房者不利;3、认真查看合同中的每一项内容,检查合同是否明确了...
买房子签
购房
合同
要
注意什么
?
答:
1、核实房屋权属,确认共有权人及其身份,确认房屋有无权利限制:抵押(欠款还剩多少)、查封等等。2、房屋装修及其设施的检查,房屋面积(使用面积、公摊面积等)。3、因房屋属性导致的税的问题,以及卖方是否会将税金转嫁给买方。4、
合同
条款,尤其是违约条款方面,应对交房、瑕疵、违背承诺等等各方面明确...
签购房
合同
要
注意什么
细节啊?
答:
1、明确交房日期 在购房合同里面,买卖双方应该对交房的时间有一个明确的约定,特别是新房,出现开发商延期交房的情况很常见,有些开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在
签订合同
时...
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