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买的房子有租约怎么办
买的房子还有
租赁关系
怎么办
答:
法律分析:在购买带租约的二手房时,
要注意可能出现的续约的情况
,尤其是在签订买卖合同时,
需要特别注意租金的归属问题以及其租赁合同正式到期时间
,而购房者在购买时,如果遇到其租金仍归属原房主的情况,就要考虑其房子是否在报价上有相应的减少,避免出现吃亏的情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
买了房子
原房主到了约定日期不搬走
怎么办
?
答:
买了房子原房主到了约定日期不搬走可以再次的进行续租,或者是对方不愿意去做的状况之下,
就可以要求对方离开这个房屋
,实在不行的话到法院来进行相关的诉讼,然后要求强制执行即可,但通常情况下都不必要走到这一步。(一)
出租人和承租人重新签房屋租赁合同
。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房...
买二手
房有租约怎么办
答:
这个常碰到这种问题,分两种情况,
一是带租约一起买,之后是继续租或要怎么样你去处理。 二是让原房东去处理好
,你只买空房子,因为他收了租金,所以该赔什么违约金这些都是原房东去。 需要注意的是租客有优先购买权,你买前要先问到租客买不买。
我刚
买了房子
原房主把房子租出去了 还没到期 租户不退房 非要住到租期...
答:
现在你买完了,房子租期没到,租户完全有理由住到租期满。现在的办法是,
和租户好好的沟通好,把未到期的时间,折算成租金,还有押金,都退回给租房户
,然后把自己的困难讲讲,一般情况下,租户也是通情达理的,不会难为人的。如果租户坚持住到期满,那也没办法,你的损失只能和原房主交涉了。
二手
房买到
手后,原
房屋租赁合同
未到期
怎么办
?
答:
这个事先应协商好,这是房东违约,应让房东先处理好后再进行交易
。二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区...
购买
一套带20年
租约
的法拍房,新房东如何收房?
答:
如抵押权设立于租赁关系成立之前,若抵押物拍卖,则竞买人有权不再履行原
租赁合同
,要求承租人返还房屋。1、租赁抵押
的房屋
,最好办理租赁登记并取得 抵押权人的同意。2、
购买
法拍房,如附带长
租约
,应调查了解租赁登记状况,抵押状况,租赁是否经抵押权人同意?《最高人民法院关于审理城镇...
购买了
带
租约
的二手房
答:
原
租赁合同
对承租人和新房主继续有效。”《中华人民共和国合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”既然
房屋
已经办理转让登记,那么你就是
房子
的所有权人,如果你同意继续出租,后续租赁事宜由你自己管理。如果不想继续出租,可以追究出售人的违约责任。
房子
带
租约
卖 给我通俗的解释一下
答:
房产带租约卖的解释是:在房产已出租,与租客
有租赁合同
的情况上,在房产租赁期间,把房产产权连租赁收益权一并转让。在房产买卖中,买卖是不破租赁的,所以买带租约
的房产
,买后的新业主还要继续履行租约,不能马上收回房产,但可以收取出租的收入。
在法院法拍套
房子
回来后发现原业主跟租客
有租约
合同
怎么
解决?原业主有...
答:
这种情况应该在拍卖的时候有显示出来的 ,如果你在拍卖成功之后才知道这个事只能够自己承担。
...是等着协议到期搬出去吗?如果是长期的
怎么办
?
答:
买卖不破租赁”原则。“买卖不破租赁”原本是为了保障租客的合法权益,但却被许多法拍房的原业主和租客滥用,导致买受人的权益受损。因此在
购买
法拍房时,要提前做好调查工作,选择适合的标的物出价竞拍。如果
房屋有租约
,新业主想要收回房产时,可以跟租客协商,双方解除租赁合同或通过法律诉讼的方式解决。
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