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二层楼土地使用权共有
分房子的时候分到
二楼
,还有
土地使用权
吗
答:
对于楼房来说,
土地使用权
对于每一个楼层都是平均的,每一个楼层都有一部分的土地使用权。如果被征地的话,都能分到征地款的。
...
两层
商住房,不知产权是多少年,房产证上
土地使用
年限是70年,不知...
答:
一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的
土地使用权
只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。
土地
公摊面积
答:
可用以下公式计算:土地
共有
使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积二、土地价值最大化分摊法。适用于底层为商业、
二层
以上为住宅的楼房,这种方法主要是将
土地使用权
确定给底层,住宅层分摊院内土地面积,土地只作为附属...
我买
二层楼
,有独立上下消防通道,税率付0,3
土地使用权
40年,属什么...
答:
1.
土地
是国家所有,个人只能有
使用权
。
2
.土地的使用权年限与土地性质有关。居住
用地
最高使用权年限为70年,商业用地40年,综合用地50年。但这个是最高的使用权年限,也就是说40年产权也有可能是居住用地。3.土地性质有什么区别?简单来讲,商业用地上盖的房子哪怕是住宅,水电费也按商业的水电费收,...
一,
二层
办公楼怎样缴纳
土地使用
税?
答:
对于使用
共有
使用权面积上的多层建筑,房地产权证上没有标注
土地使用权
面积的,按其建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。单位拥有写字楼的一层,城镇土地使用税计算应按照以上方法计算,对于上述数据无法取得的,可暂按房产建筑面积(含公摊面积)*单位税额/写字楼总层数计算,待土地面积正式测定...
农村自建房政府办理不动产权证,有
2层楼
的算一层面积,还是算2层面积?
答:
农村自建房在办理不动产权证的时候,有
二层楼
,那么算两层的总面积,并不是只算一层的面积。房产证。一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间,尤其是新房办理房产证(不动产权证),有的甚至要拖好几年。因办理流程不同...
二楼
商铺是否缴纳
土地使用
税
答:
第五条
土地使用权共有
的各方,应按其实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算缴纳土地使用税。土地的使用税是只要使用了土地就需要缴纳的,高层建筑如楼房的土地使用税是每个楼层平均分担的,就是指第第一层所占用的土地的使用费平均的分摊到各个楼层,由各个楼层共同承担这一项费用,所以土地使用税...
我在城中村有
二层
楼房家有5口人但分三个户口本农业和非农业两种户口该如...
答:
一,《中华人民共和国土地管理法》的规定:第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。二,《集体经济组织成员确定办法》的规定:第四条 普通成员是指拥有土地
共有
权、保留型
土地使用权
、承包...
二楼
算不算宅基地面积
答:
但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,
使用楼
上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有
土地使用权
或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
改变
共有
部分的用途或者利用共有部分
答:
如果业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对
共有
部分享有共有和共同管理的权利则也一并转让。二、业主享有建筑物区分所有权的同时,也必须履行相应的义务 1.在权利性质上,
土地使用权
与建筑所有权是相互独立的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的,不能相互替代的,各具价值的物权。土地...
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