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土地使用权归 共有
土地使用权归
开发商还是业主
共有
的吗
答:
法律主观:
土地使用权
在业主取得产权之前归开发商,业主从开发商处继受取得后归业主。业主办理房产证和土地使用证时,开发商持有的土地使用权需要进行分割到户,业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。法律客观:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法...
土地共有使用权
的常见类型有哪些?
答:
土地共有使用权
的形式多种多样,主要表现为平面交叉共用和立体重叠共用,或者两者结合。具体类型包括:院落或场地共用:多个业主共同使用同一片院落或场地,各有其使用权。多层或高层建筑基底共用:相邻建筑物的基底部分共享,确保空间的有效利用。道路、河渠、管线共用:地表上的基础设施如道路、河渠等,可能...
住宅小区
土地使用权归
谁?
答:
一、住宅小区
土地使用权归
谁? 住宅小区土地使用权属于全体业主,法律规定如下: 法律、行政法规明确规定属于业主
共有
的部分 从物权法的规定来看,下列部分属于法定共有部分:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属...
共用土地使用者与
共有土地使用权
人的区别是什么?
答:
一、共用土地使用者和
共有
土地使用者的区别是什么 1、土地共有: 《 民法典 》(2021年1月1日起实施) 第二百九十七条6868不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 有关共有
土地使用权
概念表述,可参考原国家土地管理局《确定 土地所有权 和使用权的若干规定...
共有土地使用权
分割
答:
法律分析:据我国相关法律的规定,转让
土地使用权
时,土地使用权证与地上建筑物、其他附着物所有权是不能分割转让的,要一同办理登记过户。上建筑物、其他附着物的所有人或者
共有
人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权...
农村
土地使用权共有
人、共有土地使用者怎么区分?
答:
共有包括按份共有和共同共有”。有关
共有土地使用权
概念表述,可参考原国家土地管理局《确定 土地所有权 和使用权的若干规定》第五十三条: “ 宗地由两个以上单位或个人共同使用的,可确定为共有土地使用权。共有土地土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊”。共有土地使用权,需通过整宗用地面积...
小区里面的
土地使用权归
谁所有
答:
小区内的城镇公共道路占地和城镇公共绿地占地,该地的建设
用地使用权
不属于
共有
部分。法律客观:《城市房地产管理法》第六十条国家实行
土地使用权
和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外...
土地
共用和
共有
的区别
答:
土地共有:《中华人民共和国物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”。有关
共有土地使用权
概念表述,可参考原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十三条: “ 宗地由 两个以上单位或个人共同使用的,可确定为共有...
房产证上的
土地共有使用权
包含
土地使用权
吗?
答:
土地
证跟着房产证走,房产证是
共有
,那么土地证也是共有的。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、
使用
、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设...
共有土地使用权
有什么规定
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生转移的除外。集体土地使用权特征如下:(1)主体的特定性 农村集体经济组织及其成员,农村集体经济组织...
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