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二房东违约转租合同有效吗
二房东违约
房东能赶房客吗法律上该怎么规定
答:
二房东违约
,在合法
转租
的情形下,房东一般无权赶走租客。根据《民法典》第七百一十六条第一款的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁
合同
继续
有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。第七百一十九条规定,承租人拖欠租金的,次承租...
大房东
二房东
解约我的
合同
还
有效吗
视频时间 00:00
二房东合同有法律效力吗
答:
综上所述,
二房东合同有法律效力
,但必须在原租赁合同中约定可以转租或经大房东同意转租的情况下,且转租合同需符合相应的法律要求。如果未经大房东同意进行转租,大房东有权解除合同。此外,二房东转租给第三人的期限若超过原租赁合同剩余期限,超过部分约定无效,除非双方另有约定。【法律依据】:《中华人...
二房东
和大房东合约到期后把铺子转让出去了,我该怎么办?
答:
合同是有效的
,合同只约束当事人,你可以依据合同追究二房东的违约责任,但你不能要求大房东接着租给你。法律规定,承租人(二房东)经出租人(大房东)同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。想约束...
二房东转租
合法吗
答:
一、
二房东
转租合法吗1、二房东的转租是否合法,视情况而定:(1)如果经过原房东同意,
转租合同
即二房东的
合同有效
;(2)如果未经原房东同意,那么转租合同无效;(3)如果原房东知道或应当知道承租人转租了,六个月内未提出异议,视为合同有效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条...
二房东
与房东解除合约了,房东又将房子租给他人,我和二房东的住房
合同
还...
答:
承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁
合同
继续
有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。写得清清楚楚,供参考。另外提示:未经出租人同意,承租人擅自转租,很可能构成
违约
(具体看你们的...
二房东违约
,次承租人如何处理
答:
二房东违约
,次承租人可以报警。
转租
行为经大房东授权且未超过原
合同
租赁期限的,大房东应当继续履行合同,由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客应当及时报警向二房东追偿。依据我国相关法律的规定,如果二房东收了次承租人的...
和
二房东
签订的房屋租赁
合同有法律效力吗
?
视频时间 01:20
二房东违约
房东能赶房客吗
答:
转租
不影响现有租房
合同
的法律效力,
二房东
和房主的租赁关系仍然存在。而转让是将承租权转让,转让后二房东与房主不再有租赁关系。当房屋转租时,二房东对房屋承担责任,当出现损失时,房东向二房东索赔。如果是次承租人造成的损失,二房东在赔偿房东损失后可以向次承租人追偿。【法律依据】:《中华人民共和...
房东
不允许
转租
的转让
合同
是否
有效
答:
想要维护自己的合法权益,在订立房屋租赁
合同
时,要特别注意以下三方面的内容:(一)根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。(二)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、
违约
责任等详细约定。(三)承租人
转租
的,应当经过
房东
...
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