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二手房买卖解压款谁出
买未还完贷的
二手房
,这样买房安全吗?
答:
银行审核通过后办理卖方欠款结清;结清后到房管局办理过户手续;先打网签、在核税、递件、缴税、取件;取件后产权证的名字就是买方的名字了;
交易
结束;过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,...
买
二手房
,签了认购合同却不给看房产证原件,复印件上写着刚“办理抵押...
答:
1、房屋中介公司隐瞒了房屋的真实情况,中介有瑕疵。合同不应判定生效。定金必须退还,中介费更是不能收取。不要他们赔偿你资金周转的损失就不错了。2、你说的这个房子可以肯定的讲是原产权人对房产进行了资产抵押。也就是说目前产权属于游离期,这个阶段的房子产权不明晰。根本不适合
交易
。3、你如硬要...
买
二手房子
,小区是前年开发建好的,房产证还没办下来,通过中介看的房该...
答:
二、正在还房贷的房子 这种情况相对复杂,风险也高,这是因为如果卖方还在还房贷,在没有房产证的情况下
交易房屋
,卖方应当还清银行贷款将
房子解压
,并办理房屋注销手续,之后再由买方与开发商签订新的商品
房买卖
合同,并重新在房管局备案。当然,此种情况必须征得开发商同意才可办理,并且此途径不受法律...
二手房
维修基金 该谁交?
答:
一,
二手房交易
,不存在公共维修基金的缴纳问题,只有购买一手房才交公共维修基金呢。二,公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,...
买房子是
二手房
,没有那么多钱,只能给对方一半,另一半我想贷款还,可是我...
答:
建议你通过正规的中介公司进行处理,虽然需要支付一点佣金,但是,可以避免很多麻烦。部分中介会提供贷款服务的!
在郑州买
二手房
,哪些中介比较靠谱
答:
期间中介说你们过户的当天,银行就能打款给房东,然后你们就可以交接房子,然后也是按照这样的合同和补充协议。1.银行面签当天,中介建议我们少贷3万。原来,中介之前给房东算的
解压款
少了3万,房东不愿意。那凭什么把这钱算到我们买方头上?后来我们同意少贷3万,但是要房东留下一台电视,这中介竟然已...
二手房
不可以贷款是真吗
答:
二手房
不能贷款一般是该房屋有抵押没有
解压
或被法院查封,则银行一般不通过该房屋的贷款。二手房贷款的注意事项1、明确贷款时双方的义务责任 在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务,以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理,均应在合同中约定
买卖
各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供...
二手房
银行放款要多长时间
答:
购房贷款购买,全程约20个工作;看房,
买卖
双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日;物业评估,第三方担保:1-2个工作日;银行审批:5个工作日;房屋过户,支付首付款:1个工作日;交税、领取新房产证:4个工作日;银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日;银行放款给...
请问!股东分房同时该房又被企业办了按揭,公司现在要求股东出资购买怎 ...
答:
已经抵押过房产是不能
买卖
的,因为其产权已经不再属于公司所有,而已办理了他项权证所有权归银行所有,即使股东购买一旦银行欠款不能按时归还随时都有被收回的可能。建议三思而后行。
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