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二手房产合同纠纷
二手房买卖合同纠纷
的类型有哪些
答:
法律分析:
二手房买卖合同纠纷
的类型有如下几种:1、逾期支付房款引起的纠纷 2、逾期交付房屋引起的纠纷 3、逾期办理过户手续引起的纠纷 4、要求返还定金引起的纠纷 5、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让...
二手房买卖合同纠纷
时该怎样处理
答:
法律分析:
二手房买卖合同纠纷
时的处理方法如下:1、双方协商解决;2、协商不成的,可以申请仲裁机构仲裁;3、可以向人民法院起诉。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系...
买卖
二手房合同纠纷
被起诉如何应对
答:
法律主观:
二手房买卖合同纠纷
的起诉案由主要是违反合同约定的案由。因不可抗力、一方拒绝履行和其它原因导致合同目的不能实现而最终违反了合同约定是买卖合同纠纷的案由来源。法律客观:《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
请问出现了
二手房买卖纠纷
怎么办?
答:
2、你不能将错就错,比如不迁移户籍,这样双方履约都存在瑕疵,只能协商解决问题,相互的违约责任无法追究。3、迁移户籍,然后按照第一条建议办理。#您好,一是
房屋买卖合同
签订后,卖方又将房屋以更高的价格出售给第三人并办理了产权过户登记手续,导致原房屋买卖合同在客观上已无法继续履行。买方以卖方...
二手房买卖
当中常见的
纠纷
有哪些
答:
二手房买卖
中常见的纠纷有:
房屋产权
瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳
合同纠纷
、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。一、房屋产权瑕疵房屋的权利分为两个部分:土地和
房子
。土地的性质有国家所有(城市的土地)、有集体所有(农村的土地)。所有权的标...
杭州
二手房
交易中常见
纠纷
有哪些?怎么避免纠纷
答:
"1、房价突然大涨,卖家宁可毁约不要定金法律意见:在签订正式
合同
之前,下家一般都要先支付定金,定金的作用是为了确保双方签订正式合同。遇见这种情况,如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的,这个时候买家可以向法院请求继续履行
房屋
过户,或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。2、交了诚意金(...
二手房买卖合同纠纷
司法解释
答:
法律分析:根据我国相关法律规定,对于
二手房买卖合同纠纷
司法解释为:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,详细内容请参考上述内容。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》全文。
二手房合同纠纷
常见类型和解决方法
答:
常见
二手房合同纠纷
类型和解决方法 一、房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷的解决办法: 1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解...
二手房
交易
合同纠纷
如何处理
答:
1、协商:
二手房买卖合同
的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。协商处理
二手房纠纷
的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的...
二手房买卖纠纷
举例分析
答:
如果
房屋
的隐蔽瑕疵如并非上家在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明上家对此是知晓的,上家亦不承担瑕疵担保责任,但下家可以房屋所有人身份,依据因
合同
转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。八、因“黑白合同”引起的
纠纷
“黑白合同”指的是在
二手房买卖
过程...
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