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二手房有房产证无购房合同
买房子如果
没有房产证
,需要别的什么手续
答:
3、交易房屋是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产证
,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用
的房产
。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖
合同
不能对抗在先成立的租赁合同。这...
没有房产证
的私人房可以买吗?
答:
不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,
购房合同
也可以作假,如果没有房管局颁发
的房产证
为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为
没有房产证
,一般很难...
房产证
办理流程:
二手房
和新房房产证办理大不同
答:
二手房房产证
过户流程 第一步:买方要对
房子的
产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步:买卖双方签订二手房买卖
合同
。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡...
买私人
房子没有房产证
怎么办
答:
在购买时对于
房屋的
产权人要确认清楚。有些房屋的产权人有好几个,比如继承人共有的、有家庭共有的等等。遇到这类房屋购买者需要跟全部产权人进行签定买卖
合同
才有效,否则只跟部分产权人签定订买卖合同是无效的。3、交易房屋是否在租 有些
二手房
在转让时还存在被别人租赁的情况。如果购买人只看
房产证
...
买
二手房
最快多久能拿到
房产证
答:
办
二手房产证的
方法:1、双方在房产交易后的一个月内,卖家、买家带上房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、卖家、买家接到交易所办理过户手续的通知后,再带上身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、...
房产证
还
没
办下来,房子能过户吗?
视频时间 01:24
二手房
换证之后
还有购房合同
吗
答:
根据查询相关资料显示:
还有的
。
房产证
办理后,
购房合同是
不会收回的,购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后,只需要把购房合同复印件留给房管所即可。
房子网签
没有
办
房产证
如何交易?
答:
4、在
合同
中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间在确定和写明所购
二手房
及附属设施交接时间的同时,还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一,如果界定不清,日后就有可能引起纠纷。
没有房产证
的房子怎么交易没有房产证的...
购房合同
和房屋买卖合同,在
没有房产证
的情况下那个能代替房产证?
答:
记住,物权以公示为准。通常
没有房产证
的房屋,是不能买卖的,是否具有法律效力,也分为情况的,如果是房屋产权所有人签订的
合同
就有法律效力,如果不是就没法律效力。
二手房
交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方...
房子按揭,
房产证
还
没
下来,怎么卖?
答:
房地产证是拥有所有权的证明,
没有房产证
即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的
房屋的合同
,这是一份无效合同。买
二手房
必须过户,过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权...
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