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二手房解押风险
买家帮卖家
解押
怎样避免
风险
?
答:
开结清证明,买方留存转账证明和银行贷款的结清证明,以备以后消按过户用。另外买方帮卖方
房产解押
过户前,可将卖方房产证、身份证留存中介公司,防止一房二卖。当然要找正规的有资质的大型中介公司,也要防止中介公司_问题!
二手房
贷款没还清,对买家有什么
风险
吗?
答:
1、高风险的解押方式:解押款由买方先行垫付 解押时,多数卖方会要求使用买方首付款进行解押,这种方式风险性大
。首先,买方支付首付款之后,无法确定卖方能否按时办理解押;其次,在撤销抵押之前,房屋随时会被法院查封或者拍卖,甚至卖方有可能携款私逃,此种方式风险比较大。2、稳妥的解押方式:解押款由卖...
二手房
带押过户的坏处有哪些
答:
5、违约的风险会增加:二手房带押过户如果买房的一方不能及时偿还贷款
,或者卖方不能按时偿还贷款,双方的信用都会受到一定的影响。6、中介需要额外收费:二手房带押过户一般是由中介来促成交易,在交易的过程中,中介也是要收费的,而且收取的费用还不低。而绕开中介直接找卖家,大部分买家都没有这个时间。
二手房
,帮业主解压!有什么
风险
?
答:
风险就是,
解押之后,业主不卖了,或者由于业主的债务问题被法院查封了,卖不成了,到时钱又拿不回来的,房子又买不成
,就会很麻烦的,协议再怎么写,不执行,不配合,或者消极对待也是白纸一张,别说打官司了,可能会有点用,但是费时,费力,费钱不说, 最好的结果是让还钱,万一人家真没钱了,...
我要买一套
二手房
,房主说把首付给他解压贷款,靠谱吗?
答:
买方替卖方解贷,看房主的状况,看具体情况,一般由靠谱中介专业人士代办,会回避
风险
的!二、中介的贷款服务费是什么意思 中介的贷款服务费就是他们的“跑腿费”。一般来说我们在买
二手房
的,房产中介除了要收中介费以外,还会收贷款服务费。这个费用就是房屋中介,为了帮客户顺利的办理房屋贷款,和银行...
济南首推
二手房
“带押过户”,这会有什么
风险
?
答:
济南首次推出了
二手房
带押过户,也就是说这个房屋还在银行进行抵押,但是已经可以办理过户登记手续了。这可能会带来一些
风险
,比如有一些卖家可能会在收到钱之后不承认房子卖了出去,也不去还贷款。不过风险性是比较低的,因为买卖双方需要在相关的系统上进行双预告登记,也就是说买方需要申请,卖方也需要...
二手房
买卖存在哪些
风险
?
答:
其中,尤其要注意二手房的抵押贷款情况,此时需要二手房房主先从银行将
二手房解押
出来,取得了二手房的不动产权证之后,那么才能购买,这样也是降低自身
风险
的一种方式。一、产权风险1. 房主无从事交易的资格,即假业主的。在签约时应该注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人,有...
多地力推
二手房
“带押过户”,这一政策会带来哪些利弊?
答:
带押过户基本上只有好处,同时也没有任何坏处。从某种程度上来说,在很多城市出现各种房地产问题之前,全国所有城市都需要积极推出带押过户。在购房者买卖
二手房
的时候,我们会发现很多购房者需要进行所谓的
解押
操作,更需要在此过程中支付一定的过桥资金。因为二手房的交易本身比较麻烦,同时也需要大量资金,...
个
二手房
,业主需要我的首付来解抵押,这个有什么
风险
答:
风险
可能是:他没拿你的首付去
解押
,去干别的事了。他拿你的首付去解押,但交易时仍出现其他问题。建议使用资金监管,由监管账户向银行解押,如果过户失败,钱退回来。
二手房解押
时间要多久
答:
二手房解押
存在一定的
风险
,比如说买家帮卖家提前还款之后,存在卖家反悔不买的情况,或者是房产已解押,但还没有办理过户手续的这段时间内,卖家出现了新的债权纠纷。因此建议如果卖家需要买家帮助还款,我们需要先调查好房子的产权情况,帮助卖家还款时,我们可以要求卖家写首期款收据,并且陪同卖家一定到银行...
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