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买二手房要解押有风险吗
我要买一套
二手房
,房主说把首付给他解压贷款,靠谱吗?
答:
买方替卖方解贷,看房主的状况,看具体情况,一般由靠谱中介专业人士代办,会回避风险的
!二、中介的贷款服务费是什么意思 中介的贷款服务费就是他们的“跑腿费”。一般来说我们在买二手房的,房产中介除了要收中介费以外,还会收贷款服务费。这个费用就是房屋中介,为了帮客户顺利的办理房屋贷款,和银行...
买的
二手房
,没下房产证,业主按揭。付了首付,业主还要求我们
解押
。安全...
答:
不安全
,双方都守信的话还行,一方不守信就太危险了,
二手房
贷款没还清,对买家有什么
风险吗
?
答:
解押时,多数卖方会要求使用买方首付款进行解押,这种方式风险性大
。首先,买方支付首付款之后,无法确定卖方能否按时办理解押;其次,在撤销抵押之前,房屋随时会被法院查封或者拍卖,甚至卖方有可能携款私逃,此种方式风险比较大。2、稳妥的解押方式:解押款由卖方自行出资,或由第三方垫资。先由卖方自行出...
通过链家
买二手房
,卖方有贷款未还完,需买方支付首付去银行
解押
这样操作...
答:
确实没有风险
,反正你得交首付款,只是没落在卖方兜里,而是给了银行而已。再说还有合同做保证呢。
购买有
银行贷款的
二手房
,让我首付
解抵押有风险吗
答:
您说的这种问题在
二手房
交易中是经常遇见,稍有不慎就可能面临“钱房两空”的
风险
。处理方式是:“房款自行支付用于赎楼”,
需要买卖
双方签署《房款自行支付用于赎楼的协议》,做担保,业主做赎楼公证,相关负责人去做
解抵押
手续,抵押解除后收押房本直至缴税过户。详情如下:定义:业主房子有抵押,业主无...
二手房
卖方自己找垫资机构
解押
,买方有什么
风险吗
?
需
注意哪些?
答:
没有什么风险,
解押
的资金来源都来自于担保公司,和买方无关。若说实在
有风险
的话,就是要控制好交易时间,以防止他垫资失败,影响你的购房周期。
看中的房子有二贷,客人要求帮他
解押
。解押后再过户。这样
有风险吗
?
答:
没
有风险
,这么走程序是很正常的,只有解压后房子才能过户,房主没有那么多钱,完全可以用买家首付做解压。我就是做
二手房买卖
的所以非常清楚
买北京
二手房
,中介要求我替房主
解押
,有何
风险
?
答:
解押有
几种方式,一是卖方自己有能力一次性还清银行欠款,多数人难以做到;二是中介公司为卖方垫款解押,这类似于民间的借贷行为,一旦该房产出现诸如资产冻结等无法上市交易的情况,垫款方将蒙受极大的损失;第三是中介公司通过买家的首付款操作解押,但由于这种方式买方不易控制交易
风险
,因此买方很难接受。
买二手房
预付房款替卖方还贷款
解押
后再过户,这样做安全吗?
答:
不安全。过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产
买卖
契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方...
个
二手房
,业主
需要
我的首付来
解抵押
,这个有什么
风险
答:
风险
可能是:他没拿你的首付去
解押
,去干别的事了。他拿你的首付去解押,但交易时仍出现其他问题。建议使用资金监管,由监管账户向银行解押,如果过户失败,钱退回来。
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