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二手房评估价与成交价差多少合理
二手房评估价与成交价差多少合理
答:
二手房评估价与交易价的6到8成合理
。完全相等是不可能的,贷款、抵押时的评估价可能会有点差别,另外想要了解二手房评估价,可以上专业房产评估机构,二手房评估价和交易价的差距是由房子本身、用途等决定的,这些可以通过网站上查询了解,但像贷款、抵押等情况,不能只有个数据,而是要评估公司盖章生效的...
关于
二手房
的问题:
房屋评估单价
可以比实际
成交单价
高出
多少
?
答:
银行考虑自己要承担的风险,所以通常评估价就会比正常交易价保守,所以评估价比成交价低一些。
一般为市场价的80%-90%
。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做评估 1、买卖双方认为有必要时 如果有一方或双方对交易的二...
二手房评估价与交易价
的
差距
是
多少
答:
二手房评估价与交易价的差距是多少:一般来说,
评估价是交易价的6到8成,不会完全相等
。因为二手房评估价和交易价的差距是房子及用途有关,同时贷款、抵押时的评估价也会有点差别。影响二手房评估价的因素有哪些:1、房屋的初次购买价格初次的购买价格会对房屋评估产生一定的影响,因为随着时间的推移房屋...
一般来说,
二手房
的
报价和实际成交价
大概能
差多少
呀?
答:
一般来说,
二手房的报价和实际成交价大概能差十万之内
。二手房评估都不会出入超过十万,做低房价如果相差不多也可以通过的,但是首付款肯定就提上来。法定评估依据, 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构。根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法...
二手房
的
评估价
一般能到市场价的
多少
?
答:
实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%
。百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值,以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑,最终银行会同意申请人的申请,并发放贷款。#一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价,一般有商业贷款评估...
房房产
局
评估价
高于
成交价
百分之十以上合规吗
答:
这种情况不合规。评估值与实际
成交价
本身就有
差距
,评估值只是作为参考,可以上下波动,一般涉及到国有资产,波动范围允许值为10%。但是,
房产评估价
不能高于或低于成交价的10%。如果房产局评估价高于成交价百分之十以上,可以与评估机构进行沟通,看双方对此价格的判断是否有偏差,如果能说服对方,达成一致...
二手房
的房管局或银行的
评估价
一般是
成交价
的
多少
答:
在
二手房
交易中,
评估价
通常为房屋
成交价
的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严格按照合同约定监控贷款用途,严禁挪用资金购房...
为什么
成交价和评估价差
11万
答:
1、 首先我们要明白
成交价
并不等于评估价,
二手房评估价
是银行根据房子的面积、装修状况、房龄、地段等因素,计算出来相对
合理
的市场参考价格。评估价更接近房子的价值,房子的价格会受到价值规律和其他因素的影响。2、 成交价指的是房子的个别价格,它是买卖双方经过协商后确定的商品房实际价格,房子的个别...
一般
二手房评估价
是
成交价
的
多少
呢?
答:
一般网签的
评估价
都是最低的评估价,这样交的税是最少的。如果首付不够,可以高评。一般高评最高可以凭到
成交价
的八五成。或者3.96万的单价。如果这样的话,税费就会增加。如果房子是满五年唯一的,可以高评高贷,即使高评税费也没有多少。前提是普通住宅。如果不满五年或者不唯一,高评则会大量...
...上面
二手房
总价跟卖家实际放的总价一般
相差多少
钱,150万的房子能谈 ...
答:
不那么容易谈,但也要看房产的成交活跃度。你去公评网上免费查个评估价,
评估价与
你
成交价
差别在15%以内都比较
合理
。
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