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二手房过户费为什么这么高
河北省高碑店
二手房
(普通住宅)
过户费用为什么这么高
!总房款的13.1%...
答:
过户费用高的原因是国家也是为了限制房价的上涨
。契税:基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计...
五十多万的
二手房子
证满五年,
为什么过户费
要五六万??
答:
按房产证满五年算,过户税费约为1万元。不用五六万这么多,
除非它的面积大于144平方米,或是一幢的房产,这样就是非普通住宅,过户税费才高
。过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其...
我家刚买了个
二手房
,我去过户时,要收我一万多元
过户费用
答:
你这样的情况很容易引起纠纷的,因为你现在居住的房产的产权还是原来的房主的,那么以后如果需要拆迁或者对方知道现在房价升了很多,那么对方就可以反悔,进行毁约,那么只要对方赔偿你最多20%的房款就可以拿回产权了。
过户
需要交纳的费用:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90...
房子28万买的
过户为什么
算40万?
答:
房子是28万元买的,过户的时候算40万,是因为在房子的发票上是40万的金额,而至于你们买卖房屋是
二手房
的买卖金额。
房产过户
。
房子过户
大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会花...
...说是
过户费
需要4万,这里边都包含了哪些费用?
为什么这么
多...
答:
对于
二手房
来说,4万的
过户费
并不高,10万20万的都有。如果原房主不承担任何税费就是以下全是您来掏。这包含:营业税5.6%(以下都是总成交价的%)契税90平以下1% 90--144平1.5% 144平属非普通住宅契税3%(二套房就是3%)个人所得税1 房产交易税:交易手续费6元每平 测绘费200(房改...
二手
商铺
过户费为什么那么高
答:
二手商铺
过户费为什么那么高二手
商铺过户费太高,是和房屋的总价还有利润率有关的,商铺的过户费主要由两方面构成:1、营业税(评估总价-原购价*5.6%)及个税(评估总价-原购价*20%);2、土地增值税,按买卖差价计算得到利润率,分档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;...
如果
二手房过户费用
过高存在不合理的问题
答:
可以与卖家进行协商。一般情况下房屋交易所涉及到的
过户费用
,有需要买家交的,也有需要卖家交的,如果很高,肯定是卖家将相关费用全部算到买家头上了,这种情况下只能进行协商。过户费是指委托买卖的股票、基金成交后,由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。
二手房过户费
答:
二手房过户费
是指买卖双方在二手房交易中,为了完成房屋产权转移而支付的一系列费用。这些费用包括税费、公证费、评估费、登记费等。在二手房交易中,过户费用是不可避免的,了解过户费用的计算方法和注意事项对于买卖双方都非常重要。过户费用的计算方法 过户费用的计算方法因地区而异,一般包括以下几个方面...
我买了一套85平米的
二手房
,中介要我出2.5的
过户费
,
这么
多合理吗?
答:
你好,国家房产交易规定,
房产过户
买卖交易双方必须缴纳各百分之一的交易契税。目前国内的房产交易是卖房市场,一般情况下这笔交易契税都是由买方支付,也就是共百分之二的契税。你所指的应该不是
过户费
而是中介费吧。如果你嫌中介费过高,一是可以和中介协商,而就是换一家中介公司。
哎 最近愁死了
二手房 过户费
怎
那么高
卖家还要让买家承担 这样有道 ...
答:
1.国家手续费: 3元*每平方 2.产权登记费: 80元每套 3.配图费: 20元每套 4.土地证费: 20每套 5.增加产权人: 10元每人(一人以上多一人交10元)6.契税:A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3 B.二套不论面积需要3 ...
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