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交了契税办不了房产证怎么办
契税
已交为啥不能办
房产证
?
答:
并不是交了契税之后就可以直接去办理房产证了,
除了契税之外,另外还需要交纳维修基金,还有其他的一些税费,将这些税费都交完之后才可以去办理房产证
。新房办理房产证需准备以下材料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税...
开发商收
了契税不
给办
房产证怎么办
答:
开发商并不办理房产证,也不能收取契税
,契税一般由购房者凭购房合同、全款发 票、购房者身份证明到税务部门在不动产登记中心设立的窗口申报交纳。开发商收取契税办理房产证不符合规定,因为:第一,税务部门并未委托开发商代收契税;第二,开发商并不知道你是第几套房,所适用的契税税率是多少;第三...
契税交了
开发商不给办
房产证怎么办
答:
开发商不给房产证的处理办法:
1、首先可以与开发商逾期交房事项进行协商
;2、协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房过户
交完契税不
动产不给
房产证怎么办
?
答:
涉及到具体楼盘的原因,
可以向当地有关部门查询项目五证办理情况
,以及该项目的土地或房屋是否被抵押,再与开发商协调督办。
契税
交给了开发商,开发商没上交税务局,
办不了房产证怎么办
?_百度...
答:
通常情况下,开发商只需要开具不动产的全款发票就可以了,
契税
和房屋维修基金均由业主自己交纳,但有的开发商为了减轻资金的压力,代收契税和维修基金,实际上,税务部门和房产管理部门并没有委托开发商代收这笔钱,有的开发商收了这笔钱跑路的情况,所以,契税开发商没上交税务局,
办不了房产证
,只能找...
房屋税
交了房产证
没办下来
怎么
回事
答:
房屋税
交了房产证
没办下来可能是由于以下原因:1.手续不齐全:在
办理
房产证时,需要提交一系列的资料和文件,包括购房合同、购房发票、房屋登记表、完税证明等。如果这些资料不齐全或存在错误,可能会导致房产证无法办理。2.开发商违约:在某些情况下,开发商可能存在违约行为,如未按照约定时间交付房屋、...
契税交了
一年还没拿到
房产证
答:
契税交了
一年还没拿到
房产证
的话是可以要求违约方支付违约金的。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件
到房地产
交易所
办理
买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。只要手续合法、齐全,可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记,具体流程如下:(...
买房子
契税
都
交了
,
房产证
不能办
怎么办
答:
房地产开发企业应当协助商品房买受人
办理
土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得
房产证的
,开发商应当承担违约责任。
契税交了
开发商不给办
房产证怎么办
答:
开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供
的办理
房屋权属登记的资料报送房屋所在地
房地产
主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。法律依据:《中华人民共和国
契税
法》第三条契税税率为百分之三至...
分期购买的房子,已付清,
契税
也
交了
,但是
办不了房产证
,
怎么样
才能
答:
搜集证据,协商不成,到法院起诉,主张开发商按如下法条承担违约责任。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的...
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