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关于房屋转租差额的法律规定
房屋转租
可否扣除租金
差额
纳税
答:
法律分析:房屋转租不可以扣除租金差额纳税
。1、 按照现行税收相关规定,并没有如题所指的差额计征增值税的方式;2、 现行规定,对于2016年4月30日前取得的房产进行租赁经营的,可以选取简易征收方式计征增值税。法律依据:《中华人民共和国增值锐暂行条例实施细则》 第十条 单位租赁或者承包给其他单位或者...
房屋转租
可扣除租金
差额
纳税吗
答:
房屋转租不可以扣除租金的差额来纳税
。在房屋转让时,可以扣除转让的差额来缴纳增值税,但是转租时则不得扣除。
房屋转让时的销项税额=销售额×税率
。【法律依据】《中华人民共和国增值税暂行条例》第五条纳税人发生应税销售行为,按照销售额和本条例第二条规定的税率计算收取的增值税额,为销项税额。销项税...
转租
收入增值税是否
差额
征税
答:
法律主观:房屋转租不可以扣除租金差额纳税
。房屋转租需要交纳租金0.01%的印花税;租金20%的个人所得税(每次以800元为限);租金3%至5%的增值税;增值税7%的城市维护建设税;增值税3%的教育费附加。
转租
房
的法律规定
答:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效
。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求...
个人
转租房屋
如何交税
答:
此外,
对于符合相关规定的修缮费用没有最高可以扣除800元,不足800元的按照实际的修缮费用进行扣除
。超过800元的转扣下月的修缮费用,扣尽为止。扣除相关费用之后,根据实际的收益乘以百分之十进行缴税。其次是印花税方面,根据我国的法律规定,租赁房屋的印花税按照千分之一进行贴花,不足1元的按照1元进行...
租房没到期
转租
中介费谁承担
答:
2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取
差额
定率分档累进计收。3、房地产经纪费:
房屋
买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。
法律
依据:《中华人民共和国民法典》 第九百六十...
房屋转租
能否
差额
征税
答:
按《营业税
条例
》
规定
,
房屋转租
是按的租金收入的总收入来计算营业税的,不能按
差额
征税。只有转让才可以按差额计征营业税。
房产转租
交什么税
答:
法律
主观:
房屋转租
需要交租赁金额20%的个人所得税(以每次800元为限);租赁金额3%至5%的营业税;营业税7%的城市维护建设税;营业税3%的教育费附加;租赁金额0.01%的印花税。法律客观:根据《房产税暂行
条例
》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。根据《房产税暂行条例》第二...
二房东要交
房产
税吗
答:
关于房产
税的调整是为了更好地适应目前省内房屋租赁业的发展。目前,国内大部分地区已普遍遵循转租不征收房产税
的规定
,新规的出台并不会使转租成为规避税费的手段。对转租人租金收入缴纳房产税的政策作出调整,废止了以前“纳税人对
转租房产
由转租人按转租收入和承租租金的
差额
缴纳房产税”的规定,今后,纳税...
房屋转租的法律
依据
答:
法律分析:
房屋转租的法律规定
:在获得出租人的同意后,承租人可以
转租房屋
;或者出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,承租人也可以转租;如果出租人明确的表示不同意的,则出租人不能转租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁...
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