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农村宅基地可以协议转让吗
宅基地转让协议
有效吗
答:
宅基地买卖协议是无效的
,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属...
农村宅基地转让协议书
怎么写?
答:
宅基地不能转让
,但宅基地上的房屋的转让协议书应写明,转让人和受让人的姓名、住所等基本信息;转让的标的;转让的方式;转让的价款;违约责任;以及争议解决办法等内容。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;...
宅基地转让
合法吗
答:
法律分析:农村的宅基地转让是属于合法行为
,但宅基地转让和出售只能在本村居民之间进行,不能向外村居民进行转让出售,否则双方之间签署的转让协议是属于无效的。这是因为农村的疾病是属于集体所有,不属于个人所有。农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村...
宅基地
使用权
可以转让吗
答:
农村宅基地的使用权可以进行转让
,但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。农村宅基地可以有条件的转让,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积...
宅基地
使用权
可以转让吗
答:
【法律分析】:
可以转让
的,但是需要符合条件的。需具备的条件有:(一)转让人拥有二处以上的
宅基地
;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体经济组织同意。以上条件应同时具备。【法律依据】:《中华人民共和国...
私下
转让宅基地
有效吗,怎样合法买一块宅基地,宅基地买卖无效十倍赔偿...
答:
法律明确规定,
农村
土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖
协议
无效;农村的房屋
可以
买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅...
农村宅基地
永久
转让协议
合法吗
答:
法律主观:甲 方: 乙 方: 甲乙双方就 宅基地使用权 转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成
转让协议
如下: 一、 宅基地 坐落、面积 甲方将坐落于___的
宅基地转让
给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基...
农村宅基地
如何
转让
?
答:
如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员,那
宅基地转让协议
是无效的。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内...
集体
宅基地
使用权
可以转让吗
答:
集体
宅基地
使用权在一定条件下是
可以转让
的,但转让行为受到严格的法律限制和规范。一、集体宅基地使用权的定义与性质 集体宅基地使用权是指
农村
集体经济组织成员在集体所有的土地上依法享有的用于建造住宅及其附属设施的用益物权。这种使用权具有一定的专属性,通常与集体经济组织的成员资格相联系。二、集体...
宅基地转让协议
有效吗
答:
一、
农村宅基地转让协议
有效吗因为合同主体的不同,在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也会得出不同的结论。1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员,宅基地使用权
可以
在本集体成员内部流转。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋转让,只要转让...
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