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农村房屋所有权以建成日期为准吗
农村
房产证
日期
是以申请时间还是发证
时间为准
答:
以发证时间为准
。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、...
农村房屋所有权
归属怎么确定
答:
农村房屋所有权归属以集体土地使用证登记的名字为准
。《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记,领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变...
农村
宅基地谁出资建房谁享有
所有权吗
?
答:
不一定
。房屋的所有权以房产登记为准,投资建房时可以书面约定房屋登记于谁的名下,若出资者不是房产登记的所有人,其可以主张返还其投资款,但无法主张对房屋的所有权。农村宅基地建房谁出资,谁所有的说法是没有的。农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的,只能为一人所有。而农村居民宅基地...
农村房屋
买卖合同的效力及权属认定
答:
针对当前农村房屋的所有权大部分没有登记的现状,我国亦没有强制性的规定要求
农村房屋所有权
的认定必须办理初始和变更登记。 因此,当前农村房屋所有权的取得如果以登记为生效要件,未免脱离实际。登记的首要意义在于物权变动的公示与公信。在农村,由于国家对农村宅基地的申请人有着严格的规定,这样在客观上就限制了拥有农村...
...承包经营权证》时间为准,还是合同生效
的时间为准
?
答:
但土地承包经营权的取得时间应当以合同生效时间为准
。法律依据:1.《物权法》第一百二十七条:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立;2.《土地承包经营法》第二十三条:承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权;3. 《农村土地承包经营权证管理办法》第二条:农村土地...
农村的房子
可以办房产证吗?需要在什么部门办理?
答:
综上,20年的老房子也是可以办房产证的,可先请村里出个证明,写明情况,村组盖章后报乡镇人民政府审核盖章,最后报当地国土部门办理集体土地使用证,凭集体土地使用证去房管部门办理房地产证。二、办理
农村房屋
登记需提供哪些材料?《房屋登记办法》第八十三条规定,因合法建造房屋申请
房屋所有权
初始登记的...
农村房屋所有权
划分如何规定
答:
农民建房所需宅基地采用限额审批制度。农村村民只能拥有一个宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时,宅基地的获取一般是免费的;第四,房屋流通的限制。
农村房屋
一般只能转让给同一农村集体经济组织的农民,应当是无房户,否则擅自处分农村宅基地使用权。
土地证房产证不一致以谁
为准
答:
土地证房产证不一致以土地证
为准
。土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明拥有该
房屋所有权
...
农村的房子
有产权吗?
答:
农村房产证在一定程度上也可以理解为
农村房屋
宅基地证,在农村建房宅基地是需要审批的。因此,农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请,通过审批后,才能建房并领取房产证。补办流程:1、 先登报声明将原《
房屋所有权
证》作废,登报...
农村
老家
的房子
是建国前的证照国家承认吗
答:
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地
农村
集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请
房屋所有权
初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机...
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