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出让和转让的区别 通俗
出让和转让的区别
视频时间 02:03
转让与出让的区别
?
答:
法律分析:转让与出让的区别是:
一、概念不同
。二、
主体不同
:出让主体是国有土地所有者;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。三、
行为性质不同
:根据物权理论,出让,他物权设定;转让,他物权转移。四、
转移条件与程序不同
。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
出让和转让的区别
答:
一、主体不同
出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。二、
行为性质不同
根据物权理论,出让:他物权设定;转让:他物权转移。三、
转移条件与程序不同
出让条件无限制
,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,...
出让和转让的区别
是什么
答:
出让条件无限制
,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手 续,缴纳税费,方可登记过户。四、
交易市场不同
出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和 协议四种方式出让土地。转让:二级市场,即符合法...
出让和转让的区别
是什么
答:
出让
。即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
转让
。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
出让与转让的区别
答:
法律分析:(一)
两种行为当事人不同
。国有土地使用权出让行为的当事人,一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等,另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。(二)两种行为的标的不同。国有土地使用权出让行为的标的有两个特征,一是出让土地使用权的地块面积...
出让和转让有什么区别
?
答:
出让和转让的区别
:出让是国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付出让金的行为,转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为;出让行为的当事人是政府土地管理部门和土地使用者,转让的当事人是土地使用者;出让的方式有协议、招标、拍卖,转让的方式有出售、交换、赠与。【...
出让与转让有何区别
答:
出让与转让的区别:(一)
主体不同
。出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。(二)
行为性质不同
。出让:他物权设定;转让:他物权转移。(三)
转移条件与程序不同
。
出让条件无限制
,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让...
出让和转让的区别
答:
法律分析:
出让和转让的区别
:土地出让即土地使用权出让,是指国家作为土地所有者通过有偿的方式向单位和个人提供土地使用权的行为,是国家对集体或个体的土地交易;土地转让即土地使用权转让,是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。法律依据:《土地管理法》第...
出让和转让
土地使用权
的区别
是什么
答:
法律分析:1、
主体不同
土地使用权转让主体:是取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体:只能是国家。
2、行为性质不同
他物权,是指权利人在他人所有的标的物享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。土地使用权属于他物权,它是根据对所有权所设定的债权而形成的,它是在所有权权能与所有...
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