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动迁公租房承租人的权利
公租房承租人
是否享有和普通房屋承租人同样的法律权力
答:
有同样
的权利
。所不同的是出租主体不同。
公租房
的出租主体是国家(集体),普通房屋出租的主体是个人。在租期内
承租人
享有使用权,无所有权。租期未到强行安排人入住构成违约,不构成非法入侵。
承租人
和同住人是均分
动迁
款吗
答:
法律分析:
公租房
拆迁中
承租人
和同住人都是有权获得补偿款的,而且补偿款是均等分割的,如果双方之间有协议可以按照协议来进行,安置房是一人一份,承租人和同住人之间也是可以进行商议的。法律依据:住房和城乡建设部《
公共租赁
住房管理办法》 第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的...
同住人和
承租人
怎么分配
动迁
补偿款?
答:
一、同住人和
承租人
怎么分配
动迁
补偿款? 原则上是均等分配的,但是,但根据上海市高院的规定也有例外:承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;承租人或同住人在取得公房
承租权
时额外支付过较多款项的;对公房内居住的未成年人实际承担监护义...
最高人民法院对
公租房
拆迁补偿款是否是
承租人的
司法解释
答:
公租房的
同住人是属于
承租人
范畴对
公共租赁
住房进行拆迁的,同住人是可以获得经济补偿的,补偿的项目是搬迁、临时安置的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿...
公租房动迁
户口不在里面的人有利益分配吗?
答:
此外,
承租人
在下列几种特殊情况中,可以享有多一点拆迁补偿:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按平均分割所得的补偿款,无法取得房屋保证正常生活的。2、承租人或同住人在取得
公租房承租权
时额外支付较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
公租房
拆迁
承租人
有补偿吗
答:
第一、公租房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿。第二、被拆迁人以异地安置
公租房承租人的
方式,与公租房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。第三、被拆迁人以协议方式收购公租房承租人的公房使用权(货币补偿)。2、可以酌情多分配的:对于那些承租人或同住人属于年老体弱,...
广州
公租房
拆迁安置 后,可以要求
承租人
退出安置房吗
答:
公房承租人,是指与公房的所有权人或代管人签订了
房屋租赁
合同,依法履行合同约定
的权利
和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有,并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。公房
承租人的
拆迁补偿方案有三种:(一)公房承租人按照房改政策先...
公租房
拆迁补偿谁有权分割
答:
法律分析:
公租房的
拆迁补偿标准有权进行分割的是
承租人
和同住人。其中同住人包括实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。法律依据:《
公共租赁
房屋管理办法》 第三条 本办法所称公共租赁住房,是指限定建设...
公租房
拆迁
承租人
产权
人的
占比
答:
(二)房屋
承租人
选择房屋安置的,房屋征收部门对被征收人就近套入相应户型予以产权调换,互不结算差价,产权调换的房屋仍为国有直管公房,由原承租人继续租赁使用。(三)房屋承租人选择居住权置换产权的,房屋征收部门对承租人按所占70%份额建筑面积就近套入相应户型予以置换,置换后的房屋产权归承租人...
公房
承租人
和同住人
动迁
款分配
答:
在这个问题上,
承租人
在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得
公租房承租权
时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护...
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