00问答网
所有问题
当前搜索:
次承租人的权利
次承租人
如何维护自己
的权益
答:
法律分析:次承租人承租房屋的时候,
可以与承租人签订合同,并且查看承租人与出租人签订的合同,确定与承租人签订合同是否有效力
。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数...
次承租人
如何维护自己
的权益
答:
法律主观:次承租人承租房屋的时候,
可以与承租人签订合同,并且查看承租人与出租人签订的合同,确定与承租人签订合同是否有效力
。,《民法典》规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。最高法院《房屋租赁合同解...
次承租人
是用益物权人吗?
答:
是。
次承租人是指依转租合同而使用租赁物的承租人
。我国《城镇房屋租赁合同解释》规定,
次承租人享有对租赁房屋占有使用收益的权利
,有权以次承租人的身份,提起本租之诉、代位之诉和独立之诉。
承租人拖欠租金的
次承租人
能行使什么
权利
答:
因此,
次承租人可代付租金、违约金
。《民法典》第七百一十九条规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...
房屋租赁的
次承租人
是否享有优先承租权
答:
法律客观:《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,
承租人
继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租
的权利
。
房屋发生转租后,“
次承租人
”
的权利
有何限制?
答:
形象地讲,转租是在原租赁合同的“下游”建立一个新的租赁合同,下游的水流有多大取决于上游;因此,
次承租人的权利
是受到原租赁合同限制的。其特征是(1)房屋转租期间,原租赁合同发生变化,影响转租合同履行的,转租合同...
承租人违约,
次承租人
怎么主张
权利
答:
法律分析:不能主张赔偿,出租人应当首先认定承租人与
次承租人
签订的相关合同的合法性,如果该合同没有经过出租
人的
同意,那么是可以立即行使单方解除权的,次承租人只能向承租人主张相关赔偿,并根据实际情况来处理。法律依据:...
房屋转租
次承租人
是否有优先购买权
答:
承租人
享有以同等条件优先购买
的权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
房屋转租
次承租人
有优先购买权吗?
答:
在同意转租的情形下,次承租人应享有租赁房屋的优先购买权,并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下,出租人解除租赁合同的,
次承租人的
优先购买权便无从谈起,出租人不解除合同的,次承租人不得享有优先购买...
什么是
次承租人
次承租人与承租人出租
人的
关系
答:
一、在出租人同意承租人转租,即合法转租的情况下,当事人之间的关系如下:1、出租人与承租人之间的租赁关系,不因转租而受到影响,他们之间仍发生原来
的权利
义务关系。承租人应就因
次承租人
应负责的事由所发生的损害向出租...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
次承租人主张权利
出租人要求次承租人腾退房屋
第一承租人和第二承租人
房东可以赶走次承租人吗
一起合租室友突然违约不住了
次承租人是有权占有吗
次承租人的权利怎么保障
次承租人的法律规定
次承租人是否为承租人