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单独行使抵押权
怎么
行使抵押权
答:
1、折价方式。
抵押权
人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务2、拍卖方式。拍卖又称为竞卖,是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。3、变卖方式。变卖是一种普通的买卖方式,为了公平地体现抵押物的价值,要求变卖参照当地的市场价格。
如何
行使抵押权
答:
(1)须
抵押权
有效存在。(2)须债务已届清偿期。(3)须债务人未清偿债务。
如何
行使抵押权
答:
设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,
抵押权
人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
抵押权
如何
行使
答:
首先,
抵押权
比质押更简便易行,质押要交付质押物,质权人要对质押物妥善保管,这样无形就增加了债权人的义务范围,而抵押则不存在此种情形。其次,抵押区别于保证。保证所以成立靠的是保证人的信誉和经济状况,但信誉和经济状况存在可变性,一旦保证人经济状况恶化,这样便不足以保证债权人的权益,债权人...
什么是抵押权?
抵押权行使
具体有什么条件
答:
抵押权
的
行使
以债权人依法享有抵押权,并且债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形为条件。在满足上述条件后,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押...
民法典规定抵押权人如何
行使抵押权
答:
抵押权
人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
《民法典》后商业银行
抵押权
实现的五种途径
答:
途径之三:银行向法院
单独
请求实现
抵押权
《民法典》第410条2款规定,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。该立法延续了《物权法》的规定,是关于非诉讼执行程序实现抵押权的规定。在该过程中,银行可以向抵押财产所在地或者抵押权登记地基层人民法院申请实现抵押...
抵押权行使
的方式有什么
答:
抵押权
人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议,以实现抵押权的方法,性质上属于代物清偿,即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。2、拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。
民法典抵押权人如何
行使抵押权
答:
抵押权
人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。抵押权的优先受偿权利:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国...
抵押权人在何种情况下有权提前
行使抵押权
答:
根据《个人住房贷款管理办法》和《贷款通则》等有关法律规定,在下列情形下,抵押权人有权提前
行使抵押权
:1、抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的;2、抵押人被依法宣告解散或者破产的;3、抵押人违反法律的有关规定,擅自处分抵押...
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