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卖房后原购房合同还给买方吗
卖房了
,
原来的购房合同
能不能
给买家
答:
法律分析:
卖房了,原来的购房合同不能给买家
。原来的购房合同与新买主无关,是卖家所有的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记...
二手房买卖
原购房合同
和发票应该给卖家吗
答:
二手房买卖原购房合同和发票不应该给卖家
。因为原购房合同是记录了买方与卖方之间的购房协议,包括房屋的基本信息、双方的权利义务、价格等重要条款。买方需要核对原购房合同的内容,并且需要它来办理相关手续,例如过户、贷款或其他合同的解除等,所以在进行二手房买卖交易时,通常是需要将原购房合同和发票提供...
房子卖掉后原购房合同
怎么办
答:
【法律分析】:原合同一并交予购买方
。如果开发商没有开始办证,则可以直接将房主的名字修改成那个人的。如果开发商开始走手续,为业主办理房产证,那么要问清走到哪一步,是提交业主信息阶段,还是办理房产证阶段,要是提交信息阶段,可以收回,如果已开始办房产证,那么就比较麻烦了,但还是可以换名字...
卖房了
,
原来的购房合同
能不能
给买家
?
答:
能,但应该为双方各执一份
。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未...
二手房过户后, 上家的
原购房合同
、票据等资料是否应该给下家?
答:
首先,
原房主把原来的购房资料给你了。一般情况下,卖方并不需要给买方提供这些资料
。房子既然过户了,所有权发生转移,他原来的相关资料已经成为历史档案失效了。现在法律在册登记的房屋所有权人就是你。他的历史资料可能对于你跟他过户以及过户时缴纳相关的营业税等税费有关系,过户一完就失效了。其次,他...
卖房子
钱没付完
购房合同
能
给买家吗
答:
可以给啊!实在不行就当出租
了
!不给完全部钱之前只能算出租,给完钱再给房产证和过户,
合同
这清楚就行了
卖房子
需要
原来的购房合同吗
答:
法律主观:如果
卖房
时是已经取得了房产的 不动产权证 的,不需要提供
原购房合同
。如果卖房时,房产所有人还没有取得房产的不动产权证需要提供原购房合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定, 房地产转让 ,应当签订书面转让合同,合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。第四十二条规定...
...新的房产证下来
了
(是我的名字),
原来
旧的
购房合同
(是原房的名字)有...
答:
原来
旧的
购房合同
,指的是你前业主买房的合同吧。如果是的话,那个只能是作为前业主买房的一种凭据。它包含
了
前业主购房时的价格,付款方式及权利和
卖房
人的义务等。但它不是房产权益的证明。在这套房过户给你的时候,它己经失去了意义。(其实在前房主产证办好时,它基本也就没多大意义了).现在房子...
房产证办理后
购房合同
收回吗
答:
商品房买卖合同订立后,开发商又将该房屋私自卖给第三人导致
买方购房合同
目的不能实现的,买房人有权要求退房并解除合同。隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。3、如开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的,买房人有权解除合同;开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的,买房人有权解除...
没有房产证的房子如何买卖?
答:
没有房产证的房子在买卖的时候主要是这样买卖:房屋买卖双方约定等房产证下来再过户;直接更名;交
了
首付款,还没有办按揭,并将
原来的购房合同
收回,
买方
再将首付款付给买房即可。 一、没有房产证的房子如何买卖 1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话,...
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