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合法转租的次承租人
次承租人
的法律规定
答:
合法转租
合同成立,承租人与
次承租人
之间发生租赁关系,与普通租赁关系没有区别。从德、日学说和判例来看,在出租人和承租人之间的租赁关系与承租人和次承租人间的租赁关系同时终止时,次承租人可以直接将租赁物返还出租人,其性质属于次承租人代替承租人的返还。当次承租人取得租赁物的所有权而与出租人混...
次承租人转租
合同如何签订的法律规定
答:
法律分析:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人
转租的
,承租与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。当承租人将租赁物转租给第三人时,这个第三人就是
次承租人
。次承租人经出租人与原...
房屋
转租的
法律规定
答:
房屋转租包括两个不同的法律关系,涉及到三个主体,即出租人、承租人(俗称二房东)和
次承租人
(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。我国《民法典》第七百一十六条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人
转租的
,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损...
大房东和二房东解除合同租客怎么办
答:
只要起诉二房东要回就可以了,因为二房东与大房东的合同解除了。你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由,才可拒交后面租金,比如大房东的通知函,口头告知等。二房东一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再
转租
给其他人。
承租人
在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或...
什么是
次承租人
次承租人与承租人出租人的关系
答:
承租人
转租的
,承租与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”当承租人将租赁物转租给第三人时,这个第三人就是
次承租人
。次承租人与承租人、出租人的关系 当
合法转租
合同成立时,...
房屋发生
转租
后,“
次承租人
”的权利有何限制?
答:
经出租人同意,承租人将房屋
转租
给第三人的,该第三人称为“
次承租人
”。形象地讲,转租是在原租赁合同的“下游”建立一个新的租赁合同,下游的水流有多大取决于上游;因此,次承租人的权利是受到原租赁合同限制的。其特征是(1)房屋转租期间,原租赁合同发生变化,影响转租合同履行的,转租合同随之...
房屋
转租
合同中
次承租人
如何保障自己的
合法
权益
答:
1、要求对方出示原租房合同,看上面对
转租
,及房屋用途的条款是如何约定的。2、委托律师审核合同或签订当地房管部门制作的格式合同,对保护自己
合法
权益有利。3、建议在签订合同前,同房东见面,明确双方的权利义务
承租人与
次承租人
之间的法律关系
答:
法律分析:
合法转租
合同成立,承租人与
次承租人
之间发生租赁关系,与普通租赁关系没有区别。在出租人和承租人之间的租赁关系与承租人和次承租人间的租赁关系同时终止时,次承租人可以直接将租赁物返还出租人,其性质属于次承租人代替承租人的返还。当次承租人取得租赁物的所有权而与出租人混同时,原则上原...
次承租人
再
转租
合同的法律效力
答:
出租人知道或应当知道房屋存在
转租的
情况下,六个月内不提出解除合同或认定该合同无效,也视为其对转租合同的效力进行追认,之后再向人民法院起诉请求解除合同或认定合同无效将得不到法院支持,这在一定程度上保障了承租人和
次承租人
的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经...
租房时遇到的二房东合不
合法
?
答:
据此,
次承租人
(接受
转租
行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受转租房屋过程中应注意:首先,转租需征得出租人书面同意;其次,房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;转租合同解除的,转租合同随之解除,因此转租合同中应约定,因第一承租人或者出租人违约而导致...
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合法转租后次承租人不交租金
第一承租人和第二承租人
转租合同直接约束次承租人
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