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出租人要求次承租人腾退房屋
房屋
租赁合同解除
出租人要求次承租人腾
房可以吗
答:
可以要求腾房
,具体情况下,出租人解除租赁合同的方法有:(1)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除...
次承租人
不
腾退
,承租
人要求出租人
退还剩余租金,如何处理
答:
我国法律规定:次承租人拒不腾房,原租赁合同期满,出租人明确表示不与承租人续签租赁合同
,此种情况下,出租人应该通知商铺的实际占有人,并给予次承租人一定合理期限,要求其腾退房屋。承租人没有理由要求出租人退还剩余租金,若无法协商,可向法院起诉。次承租人承租房屋的时候,可以与承租人签订合同,并...
租赁合同解除
次承租人
怎么办?
答:
法律分析:应当区分情况,如果承租人的转租是经过出租人同意的,那么次承租人与承租人的租赁合同属于有效合同,
出租人无权要求次承租人腾空房屋
,如果承租人的转租没有经过出租人同意,在出租人解除与承租人租赁合同的情况下,出租人有权要求次承租人腾空房屋,此时作为次承租人宜与出租人协商继续承租等。法...
租赁合同纠纷中诉求
腾退房屋
答:
,2、交付的
房屋
及其附属设施不符合合同
要求
,或者未按合同约定对房屋进行维修养护,危及
承租人
正常、安全使用的,
出租人
应及时修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。,3、出卖、转租房屋时,未按法律规定通知承租人,损害承租人的优先购买权或优先承租权的,应赔偿承租人的损失...
承租人违约
次承租人
怎么办
答:
,
2、承租人擅自改变房屋用途
,如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。,3、承租人提前退租,承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失...
房东是否可以强制
腾退房屋
答:
可以咨询当地的
房产
管理部门或律师等专业人士的意见。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人
未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,
出租人
可以解除合同并
要求
赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁
房屋
的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
房东是否可以强制
腾退房屋
答:
依据我国合同法的规定,租赁合同内房东请求
腾退房屋
是属于合同违约的情形,
承租人
有权拒绝腾退房屋,也可以
要求出租人
赔偿损失后腾退房屋。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以...
房屋
租赁纠纷司法解释二
答:
第十条
承租人
经
出租人
同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成
房屋
毁损的,承租人应当恢复原状。第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人...
租的
房子
被拍卖、被
要求
一个月腾房、可以要求退回当月房租以及赔偿吗...
答:
当租的房子被拍卖,并且你被
要求
在一个月内
腾退房屋
时,以下是你可能的权利和相关法律条款:继续履行租赁合同:如果房屋是在设立抵押权前承租的,在承租期间,房屋被法院拍卖的,根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条的规定,不影响房屋租赁合同的效力,
承租人
可以继续
承租房屋
。解除租赁合同与赔偿:...
诉讼请求能不能写请求第三
人腾退房屋
答:
即合同只对缔约当事人具有法律约束力,对合同关系以外的第三人不产生法律约束力。而在承租人对外转租
房屋
的情形下,
出租人
与承租人之间以及承租人与
次承租人
之间分别存在房屋租赁合同关系,而出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系,亦不产生合同上的权利义务关系。
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