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商住两用的土地使用年限
商住两用
房产权多少年 商住两用多少年产权
答:
商住两用房产权一般是40年或50年
。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年
;(三)
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年
;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
商业
用地的使用年限
是多少年
答:
1、商业用地最高使用年限为40年,但若是商住两用,那么使用年限则为50年
,两种说法都对。根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地七十年;工业用地五十年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年
;商业、旅游、娱乐用地四十年;综...
商住两用
房产权
年限
是多长时间
答:
法律主观:商住两用房产权年限是50年
。我国商住用地属于综合性用地,工业用地、公益事业性、综合性用地的土地使用年限为50年,使用权期间届满可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。法律客观:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限...
国有
商住土地使用
证
使用年限
是多久
答:
商住两用房作为住宅的补充,
土地使用年限为40-50年
,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地证上登记的土地用途是的商住,说明该土地是商服用地和住宅用地两用,兼容商业和住宅的综合用地。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综...
商住两用
房产权
年限
怎么算
答:
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;工业用地50年
;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。”哈尔滨巨业房地产小编介绍:50年产权住宅与普通住宅项目的不同:...
商品房
使用年限
是多少年
答:
一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,
使用年限50年
。三是纯商业商品房,使用年限40年。一般商品房土地使用权年限为70年,70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果国家不收回这幅土地使用权,房屋所有权人应按当时的土地出让...
商住两用
房产权是多少年的,到期后怎么办呢?
答:
商住两用
房产权到期后,根据相关规定,商用房产权
年限
为40年,低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定,住宅建设
用地使用
权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期的规定。续期问题有法可依,根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二...
商住两用
房房屋产权怎么算?商住两用房好不好?
答:
商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公。商住两用房的土地使用年限
50年
,一般到手40多年。房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。如:如2010年开发商拿地, 2014年开始对外销售,而2015年购买该房,那么该房还剩的产权年限为:50年产权年限—(2015年-2010年)=50-5=...
住宅和
商住
区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,
使用
权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商业
用地
40年后怎么办
答:
1、住宅使用年限是70年,商业
用地的使用年限
是40年,不管是住宅的70年年限,还是商业用地的40年年限,其实指的都是
土地的使用年限
,也就是说
土地使用
者向国家租用
的土地
租期,而我们国家规定土地归国家所有,因此房子的所有权其实是永久的。2、最近很多商业用地的楼盘纷纷以住宅名义对外销售,也就是所谓的...
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