00问答网
所有问题
当前搜索:
商品房买卖司法解释2023最新
2023
最高院关于
房屋买卖
合同纠纷是怎么规定的
答:
最高院关于
房屋买卖
合同纠纷是怎么规定的 《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人...
2023商品房买卖
新规定
答:
第一条为了规范商品房销售行为,保障
商品房交易
双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。 第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格...
2023
年
商品房
预售需要哪些条件?
答:
根据该法第四十四条第一款的规定,
房屋
预售应当符合下列条件:第一,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。此项规定是
商品房
预售的基础。因为只有土地使用权是合法的,在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域,从而达到预售的目的。第二,持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前...
2023商品房买卖
认购合同
答:
《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立
商品房买卖
合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同的,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买...
还迁房和
商品房
有啥区别
答:
还迁房和商品房在概念、买卖双方关系和房屋价款方面存在明显的区别。1.概念:还迁房是拆迁后盖起的房屋,而商品房是五证一计划的房屋。2.买卖双方关系:商品房的买卖基础是《
商品房买卖
合同》,而拆迁安排房屋的买卖基础是拆迁补偿协议。3.房屋价款:商品房可以立即上市并做抵押贷款,而还迁房通常价格较低,但具体的价格...
父母过户房子给子女
最新
政策
2023
答:
法律主观:父母 房产过户 给子女新政策是没有的;一般在过户时就可以按赠与的方式进行处理,同时也可以按
房屋买卖
的方式办理过户的手续,一般在办理过户时也需要由双方协商好,这样才能确保各自的利益。法律客观:《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的...
北京市
商品房
现房
买卖
合同(经济适用住房)(
2023
年3月修订)
答:
1.本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会制定,适用于经济适用住房现房
买卖
。经济适用住房现房是指由建设单位建设,已完成
房屋
所有权初始登记,取得国有土地使用证和房屋所有权证,尚未进行销售的经济适用住房。2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和...
西安购房资格
最新
政策
2023
答:
原限售政策:
商品房买卖
合同网签备案满5年,且已办理《不动产权证书》现限售政策:商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》满2年 二手房 原限售政策:《不动产权证书》取得满5年 现限售政策:《不动产权证书》取得满2年 四、高层次人才及消防救援队伍人员的政策支持 ...
佛山限购政策
最新2023
年
答:
佛山限购政策
最新2023
年简述如下:一、取消限购。2022年12月10日起,在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自
商品房买卖
合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。执行时间:2022年12月10日零时起执行,以合同网签备案时间为准。适用范围...
2023
年交房是什么意思
答:
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的
司法解释
,
商品房买卖
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果...
1
2
涓嬩竴椤
其他人还搜
最高法审理买卖合同纠纷
最高法买卖司法解释2023最新
商品房买卖司法解释全文最新
最高院关于房屋买卖合同
商品房买卖司法解释第18条
新民法典关于一房二卖
20231号司法解释
2020年商品房买卖司法解释
最高院审理买卖合同案件