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2020年商品房买卖司法解释
最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
...
答:
第一条 本
解释
所称的
商品房买卖
合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可...
房屋买卖
合同
司法解释
答:
房屋买卖
合同
司法解释
全文:为正确、及时审理
商品房买卖
合同纠纷案件,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。我国于
2020年
12月发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其中规定了有关商品房买卖合同纠纷的相关问题,大致包括...
商品房
预售合同解除后贷款合同
答:
根据《
商品房买卖
合同
司法解释
》第二十五条第二款的规定,作为商品房出卖人的越州公司将其收到的王忠诚购房贷款本息返还给建行青海分行,从法律关系上说是购房人王忠诚委托越州公司向建行青海分行归还贷款本息,越州公司所还款项就是购房人王忠诚的还款,故王忠诚作为《借款合同》主债务人的还款责任并未免除。由于案涉《...
还没交房的合同房可以签订
买卖
合同吗
答:
商品房买卖
合同没有备案影响合同效力吗新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相关解释有效时期为
2020年
12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的
司法解释
颁布替换。所谓商品房合同登记备案,就是开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后,根据法律规定,将该合同送房地产主管...
东莞
商品房
限购限售细则:7月25日前买的新房也限售2年
答:
一、关于二手商品住房在途交易的认定
2020年
7月25日前(不含7月25日,下同)在我市购买二手商品住房的非本市户籍居民(以下简称“买方”),能提供上述日期前签订的房地产买卖居间合同或
房屋买卖
合同以及向卖方交付定金或部分购房款的转款凭证的(现金支付不予认可),可按原政策规定继续办理网签及过户手续。具体认定标准...
2020年
11月男朋友婚前贷款买房女生如何做房子才是夫妻共同财产?_百度...
答:
(一)商品房分割注重出资与登记相结合原则 众所周知,商品房是买卖双方按照市场规则,平等地协商房屋的价格、质量等各要素,签订了
商品房买卖
合同之后取得的房屋。离婚审判实践中的商品房主要分为全额付清房款的房屋和按揭商品房。所以对于离婚中商品房的分割,主要依据是婚姻法
司法解释
三中确立的出资与登记想...
哪些法律规定定金
答:
1、《担保法
解释
》第115条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。2、《担保法解释》第116条规定: 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同...
已交房款但未过户,开发商被查封怎么办?
答:
这也是对购房者的权益保护,其实,为平衡房企、购房人、其他债权人之间的关系等,较高人民法院先后出台了很多
司法解释
,赋予已支付全部或大部分购房款的购房消费者特殊的法律保护,不仅可以对抗其他优先权利,而且能够排除强制执行,体现了优先保护处于相对弱势的
房屋
买受人的法律精神,确立了购房消费与普通消费...
缴纳契税是否提供
商品房买卖
合同补充协议
答:
交契税是需要带购房合同的,
商品房
合同补充协议、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。需要注意的是交契税是有时间限制的,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、
房屋
所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。交契税要注意什么 1、事先...
2020年商品房
贷款利率是多少
答:
商品房是指房地产开发商建造并用于出售的房屋,办理商品房按揭贷款的程序如下:1、签订
房屋买卖
合同:购房人与开发商签订
商品房买卖
合同,并办理商品房买卖合同的登记手续;2、付清首付,申请按揭贷款:购房人付清首期购房款,准备材料申请按揭贷款;3、贷款银行审查并批准:贷款银行对经律师见证、公证处公证的...
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