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商品房买卖合同和房产证
买房
合同和房产证
的区别
答:
用途不同,购房
合同
的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,购房者取得
房产证
,房产证的用途在于证明产权人对房屋拥有合法产权。购房合同是根据相关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上,就
买卖商品房
达成的协议。房产证是购...
购房
合同和房产证
法律效力一样吗
答:
一般情况下,购房
合同和房产证
不一样。购房合同和房产证有3个不同点:1、属性不同。购房合同是
买卖商品房
达成的协议,属于合同。而房产证是属于证件;2、签署和发放机构不同。购房合同是购房者和开发商签署的,房产证是不动产登记机关发放的;3、购房合同是办房产证的依据,办房产证时要提供购房合同。
商品房买卖合同与房产证
有什么区别
答:
1、
商品房买卖合同
登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的重庆市商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明、预购人是法人或其他组织应提交法人登记证书或者授权登记文件及代理人的授权委托书和身份证明、预购人是个人的提交身份证明、所购房屋...
购房
合同和房产证
有什么区别?
答:
1、属性不同:购房
合同
是
买卖商品房
达成的协议,属于合同,
房产证
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,属于证件;2、签署与发放机构不同:购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署,房产证是不动产登记机关发放的;3、购房合同是办理房产证...
购房
合同和房产证
有什么区别
答:
1、含义不同。购房
合同
是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就
买卖商品房
达成的协议。
房产证
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的...
购房
合同
面积
跟房产证
建筑面积不同
答:
购房合同上的建筑面积
和房产证
上的建筑面积有可能出现不一致的情况,要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积,我国法律对此也有相关规定: 《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积...
房产证
重要还是购房
合同
重要?
答:
第三张——商品房买卖合同 我们在购房时与开发商签订购房合同,也就是我们常说的“商品房买卖合同”,是我们买房过程中主要的依据,也就是办理
房产
登记、按揭贷款以及缴税的必备材料。很多购房者也就一个普通的合同,房子买卖合同也就没有什么用,所以就随手一扔。但是不知道
商品房买卖合同和
购房发票一样...
购房
合同和房产证
哪个更有法律效力?
答:
房产证
更有法律效力 未办理房产证之前,不得转让房产。购房
合同
是债权凭证,房产证是物权凭证。购房合同只能证明你与开发商之间已经达成
买卖
协议,该协议是合法有效的,但并不能证明你已经完全取得了该
商品房
的所有权。比如,开发商在于你签订了购房合同后,又将该房屋与其他人签订了合同,并办理了过户手续...
商品房买卖合同
(预售)可以办理
房产证
吗
答:
那么
商品房买卖合同
(预售)可以办理
房产证
吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗不可以。 二、商品房预售合同书的模板出卖人:___ 通讯地址:___ 邮政编码:___ 营业执照注册号:___ 企业资质证书号:___...
签订购房
合同
后多久可以拿到
房产证
答:
自
合同
订立之日起90日内办理
房产证
。即如果购买期房,在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房,在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天,而且开发商一般都会等到
商品房
基本售完之后才会统一办理,所以会慢一些,不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。
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