00问答网
所有问题
当前搜索:
商品房的土地使用权归属
商品房土地使用权归属
怎样划分
答:
法律分析:城市市区的土地属于国家所有
。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体...
商品房土地使用权的归属
怎么划分
答:
法律分析:商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 规定房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 规定房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、...
购买的
商品房土地使用权归谁
答:
购买的商品房土地使用证上是谁的名字,那么使用权就是谁的。
房子是有土地使用权和土地所有权的,办土地所有权只有国家有
。如果该商品房被租赁出去,那么租赁合同上要明确一下该商品房的使用权归租赁的一方所享有。 一、购买的商品房土地使用权归谁 产证就是两证合一(房产证和土地证),这就说明了你...
商品房
小区
土地使用权
怎样确定
答:
商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的
。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。 一、商品房小区土地使用权怎样...
热问|
商品房
买卖时,所占
土地使用权
是否随之转移?
答:
首先,
回答是肯定的:在商品房买卖时,所占土地使用权确实随之转移
。商品房作为不动产,其本质特征之一就是包含了土地的使用权。在商品房交易中,买家购买的不仅仅是建筑物本身,更重要的是建筑物所占用的土地的使用权。这是因为土地是不可再生的资源,拥有土地使用权意味着能够在特定期限内对该土地进行...
商品房土地使用权归属
怎样划分
答:
法律分析:
商品房土地使用权归属
主要是依据土地使用权证。单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国
有土地使用权
证书,确认使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 单位和个人...
商品房
出卖后的建设
用地使用权
是归开放商还是住户?
答:
商品房
出卖后的建设
用地使用权
是归开放商的。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式流量计),这对供方来说都是不利的,有失公正。为了防止效益的流失,对于一套具体的热能计量设备,供需双方往往根据流量测量范围和能够...
商品房
是出让
土地
还是划拨土地
答:
商品房
土地属于国有出让。通常情况下,获得土地使用权方式有两种,划拨和出让;土地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将土地交付给土地使用者使用的行为。而土地出让是指国家将国
有土地使用权
在一定期限内出让土地者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的...
商品房
所在地块的建设
用地使用权
答:
依照规定支付
土地使用权
出让金。《民法典》第三百五十九条
住宅
建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设
用地使用权
期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产
的归属
,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
房子卖了
土地使用权归谁
答:
根据我国的物权法的规定,
商品房
出售了之后,这个房屋的使用权还是归这个房屋的买方的,至于
房屋的土地
的使用权,这个还是
归属
于开发商的呢,但是,土地的所有权,一般都是为国家的,有的是归集体所有,但这种是很少的。
土地使用权
的含义是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
建造商品房的土地使用权
商品房土地使用权归谁
商品房土地使用权取得方式
商品房的土地所有权归谁
商品房的土地使用年限
土地使用权和房屋产权不一致
房产产权与土地使用权
产权和土地使用权的区别
土地使用权归属