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商品房的土地使用权归属
住房产权是多少年?
答:
住宅
性质70年,商业40年。不过国家有新规,现在跟永久没什么区别,产权到期后,国家不征收就可以继续续70年。
住宅土地
70年产权到期后会发生什么
答:
一、房子70年产权到期后怎么办据根据目前的法律规定,
商品房的土地使用权
如果是到期后,
住宅用地
是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的
归属
,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定...
厂房50年产权到期怎么办
答:
根据目前的法律规定,
商品房的土地使用权
如果到期后,
住宅用地
是可以自动续期的。房屋产权是永久产权的,土地使用期到期了,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。一、界定房屋产权的方法如下:1、
房屋权属
必须依法实行登记,方能获得产权;2、只有开发商申请房屋初始登记,领取了《房屋所有权证》,购房人...
小区露天停车位产权是属于谁的
答:
地面停车位是由房地产开发商按照行政规划建设,属于物业附属设施,实际上并没有建筑物,它的本质还是属于土地使用权,是不能办理产权登记的,所以房地产开发商把
商品房
向业主卖出之后,建设范围内
的土地使用权归属
全体业主。如何辨别小区停车位产权1、敞开式地上车位敞开式地上车位是在地面上划出车位而规范...
该地块规划用途为“
住宅
”,可是
商品房
用途一栏是“商住”?
答:
该地块规划用途为“住宅”,可是
商品房
用途一栏是“商住”,可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合
土地的
使用权年限为50年。普通
住宅的土地使用
年限是70年,到期自动续期。而“非住宅建设用地
土地使用权
”,不能自动续期。所以相对于普通...
房改房
土地使用权归谁
答:
房改房
土地使用权
是
归属
于房产证上面载明的所有权人,同时是土地使用权人。但同时产权是属于国家和购买者共同拥有
房屋的
失地使用权。产权中
的土地
产权部分实际仍然属于国家。房改
房的
产权中的土地产权部分实际仍然属于国家。房改房即为已购公有住房,是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。房改...
房地产销售基础知识!
答:
商品房开发商以市场地价取得
土地使用权
后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的
“五证两书一表” 五证:《国
有土地使用
证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售...
房屋产权到期怎么办
答:
首先我们在根据目前的法律规定,要知道像
商品房的土地使用权
如果是到期后,
住宅用地
这种就是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后还是有一些新的规定:①如果是住宅建设用地使用权限的时间已经满了以后,那么就会自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的
归属
,可以说它都是有约定,...
哪些房子产权到期之后不能自动续期?
视频时间 01:46
九十年代买的商业
房产土地
性质怎么定?
答:
国
有土地使用权
出让合同对于开发商及业主均具备法律约束力。如果出让合同约定受让人应配套修建某些配套公建并明确其产权
归属
的,或
商品房
买卖合同约定了某些配套公建的产权归属的,则按约定执行。如果商品房买卖合同约定某些配套公建被列入公用建筑面积分摊范围,则其产权归全体业主。上述情形外,属于
商品住宅
从属...
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