00问答网
所有问题
当前搜索:
商品房的土地使用权归属
商品房土地使用权的归属
怎么划分
答:
这时收回
土地使用权
则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金。2、两者的
权属
不同根据《城市房地产管理法》的规定,房地产的买卖是指
房屋的
所有权和该房屋占用范围内
的土地
作用权同时转让,也就是说,购房者享有的是完全的...
商品房的土地
产权怎么划分的?请教下?
答:
地役权:指利用他人土地供自己使用的权利;抵押权:指
土地使用权
获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利;租赁权:指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益,承租人即取得该块土地的租赁权。我是专车房参谋客服大鹏,希望能帮到你。
商品房的土地
性质用途
答:
一、土地性质分出让和划拨,开发商拿出来出售的
商品房
全都是出让地,划拨地:指该宗土地建造房屋时,
土地使用权
是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。出让地:指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,...
70年房屋产权到期后
房子归谁土地
又归谁?
答:
70年产权取消的谣言一直在网上疯传,房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限。那么70年产权是什么呢?难道辛辛苦苦一辈子用了几代人的血汗钱还没住怎么样就不属于自己了?70年房产权到期后
房子归谁
呢?房子70年到期,其实是指
商品房
70年
的土地使用权
期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一...
商品房
70年后产权
归谁
?
答:
房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用
的土地
,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将
土地的使用权
转移给了开发商,开发...
买的
商品房
只有70年产权,70年后房子是属于谁的?
答:
虽然说我们购买的
商品房
产权只有70年,但是大家也不要过于的担心,因为在70年之后,这个房子依旧是属于我们自己的个人财产。所谓的70年产权,其实只是指这个
土地的
使用权限是70年,但不管到什么时候,房子依旧是我们自己的财产。在70年
的使用权
到期之后,我们可以去国土局申请并且缴纳相应的费用,然后就可以...
我现在买的
商品房
是70年产权,70年过后房子属于谁的呢?
答:
商品房
是70年产权,70年过后房子属于我们自己的。房屋产权由房屋所有权和
土地使用权
两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳...
商品房有
国
有土地使用
证吗
答:
商品房
都是有房产证和土地使用证的,如果没有土地使用证,到了后期很难维护自己的合法权益,所谓的土地证其实指的就是国有土地使用产权证,是由城市各级人民政府所颁发的国
有土地使用权
的法律凭证。有土地使用权证和国有土地使用权证。除了由法律规定的属于国家所有的农村和城市郊区的土地,其余的农村和...
关于购买
商品房土地
性质、
使用
年限和注意事项
答:
一、土地性质分出让和划拨,开发商拿出来出售的
商品房
全都是出让地,划拨地:指该宗土地建造房屋时,
土地使用权
是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。出让地:指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,...
我国
商品房的
房地产产权属于哪种物权?
答:
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的
归属
,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 ”)在住宅建设上有冲突,依据新法优于旧法的原则。住宅
商品房的土地使用权
问题应当适用《物权法》第一百四十九条的自动续期...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
怎么查土地使用权归属
房产土地使用权
房屋土地使用权到期后怎么办
买房土地使用权才30年
土地使用权归 共有
土地使用权50年住宅
土地使用权可以
土地使用权
谁有资格土地使用权