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商品房符合哪些条件才能出售
商品房出售条件
有
哪些
答:
法律分析:(1)企业主体资格合法
。现售商品房的房地产开发企业应当具有
企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
。(2)用地合法,
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
。(3)
规划、建设手续合法
,
持有建设工程规划许可证和施工许可证
。(4)
符合工程质量标准,已通过竣工验收
。(5)保障被拆迁人的利益:拆迁...
开发商
出售商品房
需满足
什么条件
,购房者买期房有哪些风险
答:
法律分析:开发商出售商品房需满足的条件:
1、现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
;2、
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
;3、
持有建设工程规划许可证和施工许可证
;4、已通过竣工验收;5、拆迁安置已经落实。风险:
1、房屋质量风险
;2、面积缩(涨)水风险...
商品房出售
必须满足几个
条件
答:
1.已售商品房房产必须在不动产登记部门办理了新建商品房初始登记,编号为《房地产权证》
。因此,销售商品房的企业是合法的、特殊的,销售方只能是具有合法资质的房地产开发企业。2.商品房出售
商品房销售主体必须是具有独立企业法人资格
和房地产开发部门批准的批发资质证书的房地产开发企业。项目公司销售商品房...
出售
预售
商品房
要满足
哪些条件
答:
根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,出售预售商品房要满足的条件如下:
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
;2、
持有建设工程规划许可证和施工许可证
;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、持有商品房...
新建
商品房出售条件
是
什么
答:
2、出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金,取得土地使用权证书
。3、
商品房建设完成并竣工
,或者即使尚未建成但符合法律规定的特定条件。4、
经建设工程质量部门验收合格
,取得验收合格证书。5、
属于住宅商品房的
,必须经过建设管理部门的审核,取得《住宅交付使用许可证》。6、经过...
二手
商品房出售的条件
有哪些
答:
\r\n二手
商品房出售的条件
有哪些\r\n1、房屋已取得《房屋权证》\r\n根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:房屋权属证书是权利人依法具备房屋权并对房子进行占有、使用以及处分权利的合法凭证。《房屋权证》作为房屋权属证书,是国家对房产权的确认,也是房屋产权人的权凭证,所以大家在购买二手房...
商品房出售的条件
有什么
答:
1、
出售的商品房
房产必须已经到房地产登记部门办理了新建商品房初始登记,取得《房地产权证》。所以,进行商品房销售的企业是具有法定性和特殊性的,出卖人只能是具有法定资格的房地产开发企业。2、
商品房出售
时商品房销售的主体必须是具有独立企业法人的资格,并且取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的...
商品房出售
有
什么条件
购买商品房时要注意些什么
答:
商品房出售有
什么条件商品房出售的条件
应该包括五证二书。五证是指房地产开发企业销售商品房时,应具备的五项条件:1、拥有建设用地规划许可证;2、拥有国有土地使用权证;3、拥有建设工程规划许可证;4、拥有建设工程施工许可证;5、拥有商品房预(销)售许可证。二书,是指《住宅质量保证书》和《住宅...
商品房
销售应该具备
哪些条件
答:
出售商品房需要取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金,取得土地使用权证书。
商品房建设完成并竣工
,或者即使尚未建成但符合法律规定的特定条件。要取得验收合格证书。还必须经过建设管理部门的审核。3、当交付全部土地使用权出让金,取得土地使用证;或者
持有建设工程规划许可证和施工许可证
;并且能按...
成都
商品房
预售应
符合哪些条件
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