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商品房销售办法(2021年)
城市
商品房
预售管理
办法2021
答:
预售方案应当说明
商品房
的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图;6、需向境外预售商品房的,应当同时提交允许向境外
销售
的批准文件。三、商品房预售管理
办法
有1、加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,所称商品房预售是指房地产...
山东省房地产
销售
管理
办法
答:
《山东省房地产销售管理
办法
》自
2021 年
7 月 1 日起正式实施。该办法主要规定了房地产销售方面的责任、义务和行为规范,强化了对开发商、经纪机构等销售主体的监管。《山东省房地产销售管理办法》主要规定了以下方面的内容:销售主体的资质管理、
商品房销售
预售、合同及交易规范、广告宣传和信息公示、投...
北京
商品住房销售
新规:热销项目摇号出售,严禁虚假宣传
答:
在压实企业主体责任上,此次《通知》明确,现房
销售
的,应向购房人全面展示实际交付房屋。要求企业加强销售管理,对热销项目(客源/户数超过3的),要在区住建部门指导下,公证摇号优先面向无房家庭、属地家庭、周边企事业单位员工家庭出售。规定在签订合同时,企业应向购房人展示样板间,介绍材料、工艺、尺...
北京购房政策调整新规
2021
答:
若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求;3、港澳台侨家庭购房。在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房;4、外籍家庭家庭购房。持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。《
商品房销售
管理
办法
》第五条 国务院建设行政...
广州:未取得预售许可证的
商品房
项目,不得收取定金等费用
答:
《
办法
》要求,未取得商品房预售许可证或不符合《
商品房销售
管理办法》规定现售条件的商品房项目,房地产开发企业或其他公司均不得进行销售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款、电商费等性质的费用。商品房预售,房地产项目应当依法取得商品房预售许可证。商品房...
乌鲁木齐市
商品房
预售资金监督管理
办法(2021
修订)
答:
第十二条 开发企业在取得《商品房预售许可证》后,应当将监管专用账户在
商品房销售
场所予以公示。第十三条 买受人在购买预售商品房时,应当将购房款直接存入监管专用账户。开发企业依据买受人提供的监管银行收款凭证为其出具购房票据。开发企业不得直接收存商品房预售资金。第十四条 进入监管专用账户的...
北京
商品房
预售拟出新规!有哪些变化?
答:
买期房最害怕出现烂尾的情形,购房者资金交了却拿不到房屋,针对于这类现象,近日,北京市住建委、人行营管部、北京银保监局三部门联合印发《北京市
商品房
预售资金管理
办法(2021年
版征求意见稿)》,对于商品房的预售拟作出了新规定,下面来具体看看吧。变化一:及时足额首付款等先监管保护后网签 拟将...
二手房过户税怎么算
答:
免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。 《
商品房销售
管理
办法
》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售
新规征意见:样板间须所见即所得
答:
(十)在签订《
商品房销售
合同》(含预售、现售,下同)前,开发企业应向购房人全面展示交付样板间和工艺样板区,如实介绍装修材料、施工工艺、结构尺寸等内容。在签订《商品房销售合同》时,销售人员应将配建公租房情况、不利因素等明确告知购房人,由购房人进行书面确认。 (十二)开发项目宣传推广材料应形成书面、影像材料留...
闲置房屋物业费收费标准
答:
申请流程一般包括填写申请表格、提交申请材料、审核和审批等环节。一旦申请获得批准,业主可以享受相应的物业费减免或豁免待遇。具体政策和申请流程可咨询当地物业管理机构或相关部门以获取准确信息。【法律依据】:
商品房销售
管理
办法
:第二章 销售条件第十三条 商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业...
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