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商铺转让房东要转让费合法吗
商铺转让费合法吗
答:
属于“你情我愿”。但是,
收取转让费的前提必须是转让合法
。何为合法呢?应当是在得到房东的同意后才能转让。按照我国民法和合同法的有关规定,转租需要通过房东同意,要不然不能转租,更别提收取转让费了。
二
房东
私自
收转让费合理吗
?
答:
二房东私自收取转让费是不合理的行为
,因为在我国的法律上对如何分配转让费问题并无明文规定的情况下,一般情况下转让费会需要转让双方协商解决转让费,这样也是符合了平等自愿的原则,当承租人与承租人因为转让费发生了纠纷是可以额通过诉讼方式解决的。 一、二房东私自收转让费合理吗?合同到期房东无权...
店铺转让费房东要
一半
合法吗
答:
店铺转让费房东要是合法的
。目前的法律对转让费并没有明文规定,根据民法不禁止即是许可的原则,结合当前的法院判例,可以概括地认为收取转让费是合法的。所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。根据我国民法和民法典的相关规定,转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转...
店铺转让房东要收转让费吗
答:
法律分析:商铺转让房东可以收取转让费
。一般情况下,商铺转让应当是在征得房东的同意后才可以转让。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第...
房东要收转让费
的百分之二十请问
合法吗
视频时间 01:42
转让费
受法律保护吗
答:
店面转让费
与租金的区别 (一)店面出租就是
房东
把店租给你,然后支付每个月的房租就可以。(二)店面转让是房东的房客已经租下来了,他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你,然后包括除房租以外的费用(包含押金)。店面出租或称商铺出租:是将门面使用权经过
合法
途径交与个人、团体或单位使用,从中...
店铺转让费
的法律规定
视频时间 01:35
商铺转让
,
房东
同意转租,但要收起33%的
转让费
。根据国家法律规律房东做 ...
答:
不
违法
,房东相当于变相涨价,羊毛出来羊身上,你可以提高租金。价格双方可以协商的,觉得转让不亏可以转,不然除了转让,也没有更好的办法。如果不想给
房东转让费
,有个办法就找同行,不要让房东知道你
转让店铺
,你可以跟人家合伙,那就不是转让了。
为什么要
收转让费
答:
法律分析:承租者不是从房东处租赁的
商铺
,是从上一个经营者手中租赁,所以要收取
转让费
。中国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,收取转让费是业主与承租者的私人约定,但是,收取转让费的前提应当是
转让合法
,应当在征得房东的同意后才可以转让。根据中国相关法律规定,转租
需要房东
同意,否则不得...
房东
出租
店面
但又收取
转让费违法吗
答:
房东
出租店面但又收取转让费不是
违法
的。转让费:1、
门面转让费
或叫
商铺转让费
,是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。2、门(面)店转让费...
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